Nouvel indice des loyers de Lübeck 2023 : transparence et sécurité juridique pour les propriétaires et les locataires

Nouvel indice des loyers de Lübeck 2023 : transparence et sécurité juridique pour les propriétaires et les locataires

Selon un rapport de www.hl-live.de, la société « Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH » a créé le nouvel indice des loyers de Lübeck pour le compte de la sécurité sociale. L'indice des loyers a été élaboré avec la participation de ménages locataires et de sociétés de logement et offre des informations fiables sur les loyers locaux habituels des surfaces habitables dans la ville hanséatique. Le nouvel indice des loyers montre que le loyer net moyen pondéré calculé a augmenté de 0,79 euros par mètre carré de surface habitable et s'élève à 8,46 euros/mètre carré. Cela correspond à une augmentation annuelle de 5,1 pour cent par rapport à l’indice des loyers 2021.

Cette évolution montre une augmentation significative des prix des loyers à Lübeck, ce qui peut potentiellement avoir un impact sur le marché immobilier. La hausse du prix des loyers pourrait inciter les propriétaires à espérer des rendements plus élevés et à stimuler les investissements dans la construction de nouveaux appartements ou la rénovation de logements existants. Dans le même temps, cela peut entraîner une charge financière pour les locataires, car ils doivent payer davantage pour leur espace de vie.

L'indice des loyers constitue également une base importante pour justifier les modifications des loyers et aura donc une influence directe sur les négociations contractuelles entre locataires et propriétaires. En outre, l'indice des loyers est également pertinent pour déterminer les coûts de logement appropriés dans le cadre de l'aide sociale et des prestations aux citoyens.

Dans l'ensemble, le nouvel indice des loyers devrait entraîner une accélération de la dynamique du marché immobilier à Lübeck et obliger les propriétaires et les locataires à s'adapter aux changements de leurs conditions de vie. L'indice des loyers peut désormais être téléchargé sur le site Internet de la ville et entrera en vigueur avec la décision des citoyens de Lübeck le 25 janvier 2024.