Új Lübeck bérleti index 2023: Átláthatóság és jogbiztonság a bérbeadók és bérlők számára

Új Lübeck bérleti index 2023: Átláthatóság és jogbiztonság a bérbeadók és bérlők számára

A www.hl-live.de jelentése szerint a „Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH” társaság a társadalombiztosítási osztály megbízásából létrehozta az új lübecki bérleti díj indexet. A bérleti index a bérlő háztartások és lakáscégek részvételével készült, és megbízható információkat nyújt a Hanza-városban szokásos helyi lakbérekről. Az új lakbérindex azt mutatja, hogy az átlagos, súlyozott, számított nettó bérleti díj 0,79 euróval nőtt lakóterületenként négyzetméterenként, és 8,46 euró/négyzetméter. Ez éves szinten 5,1 százalékos növekedésnek felel meg a 2021-es bérleti indexhez képest.

Ez a fejlemény a bérleti árak jelentős növekedését mutatja Lübeckben, ami potenciálisan hatással lehet az ingatlanpiacra. Az emelkedő bérleti díj miatt a bérbeadók magasabb megtérülésben reménykedhetnek, és ösztönözheti az új lakások építésére vagy a meglévő egységek felújítására irányuló beruházásokat. Ez ugyanakkor anyagi terhet is jelenthet a bérlők számára, mivel többet kell fizetniük a lakóterületükért.

A lakbér-index fontos alapja a bérleti díj változtatásának igazolásának is, ezért közvetlen hatással lesz a bérlők és a bérbeadók közötti szerződéses tárgyalásokra. Emellett a lakbérindex a szociális segély és az állampolgári juttatás keretein belül a megfelelő szállásköltségek meghatározásához is releváns.

Összességében az új bérleti díj index valószínűleg azt eredményezi, hogy a lübecki ingatlanpiac dinamikája tovább lendül, és mind a bérbeadóknak, mind a bérlőknek alkalmazkodniuk kell élethelyzetük változásaihoz. A lakbérindex már letölthető a város honlapjáról, és a lübeckiek 2024. január 25-i határozatával lép hatályba.