Nuovo indice degli affitti di Lubecca 2023: trasparenza e certezza del diritto per proprietari e inquilini

Nuovo indice degli affitti di Lubecca 2023: trasparenza e certezza del diritto per proprietari e inquilini

Secondo un rapporto di www.hl-live.de, la società "Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH" ha creato il nuovo indice degli affitti di Lubecca su incarico del dipartimento della previdenza sociale. L'indice degli affitti è stato sviluppato con la partecipazione delle famiglie locatori e delle società immobiliari e offre informazioni affidabili sugli affitti locali abituali per le superfici abitative nella città anseatica. Il nuovo indice degli affitti mostra che l'affitto netto medio ponderato calcolato è aumentato di 0,79 euro per metro quadrato di superficie abitabile ed è pari a 8,46 euro/metro quadrato. Ciò corrisponde a un aumento annuo del 5,1% rispetto all’indice degli affitti del 2021.

Questo sviluppo mostra un aumento significativo dei prezzi degli affitti a Lubecca, che potenzialmente può avere un impatto sul mercato immobiliare. L'aumento del prezzo degli affitti potrebbe indurre i proprietari a sperare in rendimenti più elevati e a stimolare gli investimenti nella costruzione di nuovi appartamenti o nella ristrutturazione di unità esistenti. Allo stesso tempo, ciò può comportare un onere finanziario per gli inquilini, che devono pagare di più per il loro spazio abitativo.

L'indice degli affitti costituisce anche una base importante per giustificare le modifiche degli affitti e avrà quindi un'influenza diretta sulle trattative contrattuali tra locatari e proprietari. Inoltre, l'indice degli affitti è rilevante anche per determinare i costi di alloggio adeguati nel quadro dell'assistenza sociale e dei benefici per i cittadini.

Complessivamente il nuovo indice degli affitti dovrebbe far sì che la dinamica del mercato immobiliare a Lubecca continui ad acquisire slancio e che sia i proprietari che gli inquilini debbano adattarsi ai cambiamenti delle loro situazioni abitative. L'indice degli affitti può ora essere scaricato dal sito web della città ed entrerà in vigore con la delibera dei cittadini di Lubecca il 25 gennaio 2024.