Naujasis Liubeko nuomos indeksas 2023 m.: skaidrumas ir teisinis tikrumas savininkams ir nuomininkams

Naujasis Liubeko nuomos indeksas 2023 m.: skaidrumas ir teisinis tikrumas savininkams ir nuomininkams

Remiantis www.hl-live.de pranešimu, bendrovė „Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH“ socialinės apsaugos departamento užsakymu sukūrė naują Liubeko nuomos indeksą. Nuomos indeksas buvo sukurtas dalyvaujant nuomininkų namų ūkiams ir būsto bendrovėms ir suteikia patikimos informacijos apie įprastus vietinius gyvenamojo ploto nuomos mokesčius Hanzos mieste. Naujasis nuomos indeksas rodo, kad vidutinis, svertinis, skaičiuojamas grynasis nuomos mokestis už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto padidėjo 0,79 euro ir yra 8,46 euro/kv. Tai atitinka 5,1 procento metinį padidėjimą, palyginti su 2021 metų nuomos indeksu.

Ši plėtra rodo reikšmingą nuomos kainų padidėjimą Liubeke, o tai potencialiai gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Kylanti nuomos kaina gali paskatinti savininkus tikėtis didesnės grąžos ir paskatinti investicijas į naujų butų statybą ar esamų būstų renovaciją. Tuo pačiu tai gali sukelti finansinę naštą nuomininkams, nes jie turi mokėti daugiau už savo gyvenamąjį plotą.

Nuomos indeksas taip pat yra svarbus pagrindas pagrįsti nuomos pokyčius, todėl turės tiesioginės įtakos nuomininkų ir nuomotojų deryboms dėl sutarčių. Be to, nuomos indeksas taip pat svarbus nustatant tinkamas apgyvendinimo išlaidas socialinės paramos ir piliečių pašalpų rėmuose.

Apskritai, naujasis nuomos indeksas greičiausiai lems, kad Liubeko nekilnojamojo turto rinkos dinamika ir toliau įsibėgės, o savininkai ir nuomininkai turės prisitaikyti prie savo gyvenimo situacijos pokyčių. Nuomos indeksą dabar galima atsisiųsti iš miesto interneto svetainės ir jis įsigalios Liubeko piliečių nutarimu 2024 m. sausio 25 d.