Nieuwe Lübeck-huurindex 2023: transparantie en rechtszekerheid voor verhuurders en huurders

Nieuwe Lübeck-huurindex 2023: transparantie en rechtszekerheid voor verhuurders en huurders

Volgens een rapport van www.hl-live.de heeft het bedrijf “Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH” namens de sociale zekerheid de nieuwe Lübeck-huurindex gecreëerd. De huurindex is ontwikkeld met deelname van huurdershuishoudens en woningbouwbedrijven en biedt betrouwbare informatie over de gebruikelijke lokale huurprijzen voor woonruimte in de Hanzestad. Uit de nieuwe huurindex blijkt dat de gemiddelde, gewogen, berekende nettohuur met 0,79 euro per vierkante meter woonruimte is gestegen en uitkomt op 8,46 euro/vierkante meter. Dit komt overeen met een jaarlijkse stijging van 5,1 procent ten opzichte van de huurindex van 2021.

Deze ontwikkeling laat een aanzienlijke stijging van de huurprijzen in Lübeck zien, wat mogelijk een impact kan hebben op de vastgoedmarkt. De stijgende huurprijs zou ertoe kunnen leiden dat verhuurders hopen op hogere rendementen en investeringen in de bouw van nieuwe appartementen of renovaties van bestaande woningen kunnen stimuleren. Tegelijkertijd kan dit leiden tot een financiële last voor huurders, omdat zij meer moeten betalen voor hun woonruimte.

De huurindex is tevens een belangrijke basis voor het rechtvaardigen van huurwijzigingen en zal daarom directe invloed hebben op contractonderhandelingen tussen huurders en verhuurders. Daarnaast is de huurindex ook relevant voor het bepalen van passende huisvestingskosten in het kader van de bijstand en de burgeruitkering.

Over het geheel genomen zal de nieuwe huurindex er waarschijnlijk toe leiden dat de dynamiek van de vastgoedmarkt in Lübeck aan kracht blijft winnen en dat zowel verhuurders als huurders zich zullen moeten aanpassen aan veranderingen in hun woonsituatie. De huurindex kan nu worden gedownload van de website van de stad en zal op 25 januari 2024 in werking treden met de resolutie van de inwoners van Lübeck.