Ny Lübeck husleieindeks 2023: Åpenhet og rettssikkerhet for utleiere og leietakere

Ny Lübeck husleieindeks 2023: Åpenhet og rettssikkerhet for utleiere og leietakere

I følge en rapport fra www.hl-live.de opprettet selskapet "Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH" den nye Lübeck husleieindeksen på vegne av trygdeavdelingen. Husleieindeksen ble utviklet med deltakelse av leietakerhusholdninger og boligselskaper og gir pålitelig informasjon om de vanlige lokale husleiene for boareal i hansabyen. Den nye husleieindeksen viser at gjennomsnittlig, vektet, beregnet nettoleie har økt med 0,79 euro per kvadratmeter boareal og er 8,46 euro/kvadratmeter. Dette tilsvarer en årlig økning på 5,1 prosent sammenlignet med 2021 husleieindeksen.

Denne utviklingen viser en betydelig økning i leieprisene i Lübeck, som potensielt kan ha innvirkning på eiendomsmarkedet. Den økende leieprisen kan føre til at utleiere håper på høyere avkastning og ansporer til investeringer i bygging av nye leiligheter eller oppussing av eksisterende enheter. Samtidig kan dette føre til en økonomisk belastning for leietakere da de må betale mer for boarealet sitt.

Husleieindeksen er også et viktig grunnlag for å begrunne leieendringer og vil derfor ha direkte innflytelse på kontraktsforhandlinger mellom leietakere og utleiere. I tillegg er husleieindeksen også relevant for å fastsette hensiktsmessige overnattingskostnader innenfor rammen av sosialhjelp og innbyggerytelse.

Samlet sett vil den nye husleieindeksen sannsynligvis føre til at dynamikken i eiendomsmarkedet i Lübeck fortsetter å ta fart og at både utleiere og leietakere må tilpasse seg endringer i deres livssituasjon. Husleieindeksen kan nå lastes ned fra byens nettside og trer i kraft med resolusjonen fra Lübeck-borgerne 25. januar 2024.