Nowy wskaźnik czynszów w Lubece 2023: Przejrzystość i pewność prawa dla wynajmujących i najemców

Nowy wskaźnik czynszów w Lubece 2023: Przejrzystość i pewność prawa dla wynajmujących i najemców

Według raportu www.hl-live.de firma „Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH” stworzyła na zlecenie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych nowy indeks czynszów w Lubece. Wskaźnik czynszów został opracowany przy udziale gospodarstw domowych najemców i firm mieszkaniowych i oferuje wiarygodne informacje na temat zwyczajowych lokalnych stawek za powierzchnię mieszkalną w hanzeatyckim mieście. Z nowego wskaźnika czynszów wynika, że ​​średni, ważony, wyliczony czynsz netto wzrósł o 0,79 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej i wynosi 8,46 euro za metr kwadratowy. Odpowiada to rocznemu wzrostowi o 5,1 procent w porównaniu do wskaźnika czynszów z 2021 roku.

Rozwój ten wskazuje na znaczny wzrost cen wynajmu w Lubece, co może potencjalnie mieć wpływ na rynek nieruchomości. Rosnące ceny najmu mogą sprawić, że właściciele będą liczyli na wyższe zyski i pobudzić inwestycje w budowę nowych mieszkań lub remonty istniejących lokali. Jednocześnie może to prowadzić do obciążeń finansowych dla najemców, którzy muszą płacić więcej za swoją powierzchnię mieszkalną.

Wskaźnik czynszu jest również ważną podstawą uzasadniającą zmiany czynszu i dlatego będzie miał bezpośredni wpływ na negocjacje umowne pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Ponadto wskaźnik czynszu ma znaczenie również przy ustalaniu odpowiednich kosztów zakwaterowania w ramach pomocy społecznej i zasiłku obywatelskiego.

Ogólnie rzecz biorąc, nowy wskaźnik czynszów prawdopodobnie spowoduje, że dynamika rynku nieruchomości w Lubece będzie nadal nabierać tempa, a zarówno właściciele, jak i najemcy będą musieli dostosować się do zmian w swojej sytuacji życiowej. Wskaźnik czynszów można już pobrać ze strony internetowej miasta i zacznie on obowiązywać uchwałą mieszkańców Lubeki z dniem 25 stycznia 2024 r.