Novo índice de rendas de Lübeck 2023: Transparência e segurança jurídica para proprietários e inquilinos

Novo índice de rendas de Lübeck 2023: Transparência e segurança jurídica para proprietários e inquilinos

De acordo com um relatório de www.hl-live.de, a empresa “Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH” criou o novo índice de rendas de Lübeck em nome do departamento de segurança social. O índice de rendas foi desenvolvido com a participação de agregados familiares inquilinos e empresas de habitação e oferece informações fiáveis ​​sobre as rendas locais habituais para habitação na cidade hanseática. O novo índice de rendas mostra que a renda líquida média ponderada e calculada aumentou 0,79 euros por metro quadrado de área habitacional e é de 8,46 euros/metro quadrado. Isto corresponde a um aumento anual de 5,1 por cento em comparação com o índice de rendas de 2021.

Esta evolução mostra um aumento significativo dos preços dos alugueres em Lübeck, o que pode potencialmente ter um impacto no mercado imobiliário. O aumento do preço dos aluguéis pode levar os proprietários a esperar retornos mais elevados e estimular investimentos na construção de novos apartamentos ou na renovação de unidades existentes. Ao mesmo tempo, isto pode representar um encargo financeiro para os inquilinos, uma vez que estes têm de pagar mais pelo seu espaço habitacional.

O índice de rendas é também uma base importante para justificar alterações nas rendas e terá, portanto, uma influência directa nas negociações contratuais entre inquilinos e proprietários. Além disso, o índice de rendas também é relevante para determinar os custos de alojamento adequados no âmbito da assistência social e dos benefícios aos cidadãos.

Globalmente, o novo índice de rendas deverá fazer com que a dinâmica do mercado imobiliário em Lübeck continue a ganhar dinamismo e que tanto os proprietários como os inquilinos tenham de se adaptar às mudanças nas suas situações de vida. O índice de aluguel já pode ser baixado do site da cidade e entrará em vigor com a resolução dos cidadãos de Lübeck em 25 de janeiro de 2024.