Nový index nájomného v Lübecku 2023: Transparentnosť a právna istota pre prenajímateľov a nájomníkov

Nový index nájomného v Lübecku 2023: Transparentnosť a právna istota pre prenajímateľov a nájomníkov

Podľa správy z www.hl-live.de vytvorila spoločnosť „Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH“ nový index nájomného v Lübecku v mene oddelenia sociálneho zabezpečenia. Index nájomného bol vyvinutý za účasti nájomníkov a bytových spoločností a ponúka spoľahlivé informácie o zvyčajnom miestnom nájomnom za obytný priestor v hanzovnom meste. Z nového indexu nájomného vyplýva, že priemerné, vážené, vypočítané čisté nájomné sa zvýšilo o 0,79 eura za štvorcový meter obytnej plochy a je 8,46 eura/m2. To zodpovedá ročnému nárastu o 5,1 percenta v porovnaní s indexom nájomného z roku 2021.

Tento vývoj ukazuje výrazný nárast cien prenájmu v Lübecku, čo môže mať potenciálne vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Rastúca cena prenájmu by mohla viesť k tomu, že prenajímatelia budú dúfať vo vyššie výnosy a podnietiť investície do výstavby nových bytov alebo renovácií existujúcich jednotiek. Zároveň to môže viesť k finančnej záťaži pre nájomníkov, keďže musia platiť viac za svoj životný priestor.

Index nájomného je tiež dôležitým základom pre zdôvodnenie zmien nájomného, ​​a preto bude mať priamy vplyv na zmluvné rokovania medzi nájomníkmi a prenajímateľmi. Okrem toho je index nájomného relevantný aj pre určenie primeraných nákladov na ubytovanie v rámci sociálnej pomoci a dávky pre občanov.

Celkovo možno konštatovať, že nový index nájomného pravdepodobne povedie k tomu, že dynamika trhu s nehnuteľnosťami v Lübecku bude naďalej naberať na sile a prenajímatelia aj nájomníci sa budú musieť prispôsobiť zmenám vo svojej životnej situácii. Index nájomného je už možné stiahnuť z webovej stránky mesta a vstúpi do platnosti uznesením Lübecčanov 25. januára 2024.