Novi Lübeckov indeks najemnin 2023: Preglednost in pravna varnost za najemodajalce in najemnike

Novi Lübeckov indeks najemnin 2023: Preglednost in pravna varnost za najemodajalce in najemnike

Po poročilu www.hl-live.de je podjetje “Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH” v imenu oddelka za socialno varnost ustvarilo nov indeks najemnin v Lübecku. Indeks najemnin je bil razvit s sodelovanjem najemniških gospodinjstev in stanovanjskih podjetij ter ponuja zanesljive informacije o običajnih lokalnih najemninah za bivalni prostor v hanzeatskem mestu. Novi indeks najemnin kaže, da se je povprečna, ponderirana, izračunana neto najemnina zvišala za 0,79 evra na kvadratni meter stanovanjske površine in znaša 8,46 evra/kvadratni meter. To ustreza letnemu povečanju za 5,1 odstotka v primerjavi z indeksom najemnin za leto 2021.

Ta razvoj kaže znatno povišanje cen najemnin v Lübecku, kar lahko potencialno vpliva na nepremičninski trg. Naraščajoče cene najemnin bi lahko najemodajalce upali na višje donose in spodbudile naložbe v gradnjo novih stanovanj ali obnovo obstoječih enot. Hkrati lahko to povzroči finančno obremenitev najemnikov, saj morajo plačati več za svoj bivalni prostor.

Indeks najemnine je tudi pomembna osnova za utemeljitev sprememb najemnine in bo zato neposredno vplival na pogodbena pogajanja med najemniki in najemodajalci. Poleg tega je indeks najemnin pomemben tudi za določanje primernih stroškov bivanja v okviru socialnih pomoči in prejemkov občanov.

Na splošno bo novi indeks najemnin verjetno povzročil, da bo dinamika nepremičninskega trga v Lübecku še naprej pridobivala zagon in da se bodo morali najemodajalci in najemniki prilagajati spremembam v svojih življenjskih razmerah. Indeks najemnin je zdaj mogoče prenesti s spletne strani mesta in bo začel veljati z resolucijo meščanov Lübecka 25. januarja 2024.