Nytt Lübeck hyresindex 2023: Transparens och rättssäkerhet för hyresvärdar och hyresgäster

Nytt Lübeck hyresindex 2023: Transparens och rättssäkerhet för hyresvärdar och hyresgäster

Enligt en rapport från www.hl-live.de skapade företaget "Fub Iges Wohnen+Immobilien+Umwelt GmbH" det nya Lübecks hyresindex på uppdrag av socialförsäkringsavdelningen. Hyresindexet har tagits fram med deltagande av hyresgästhushåll och bostadsföretag och ger tillförlitlig information om de vanliga lokala hyrorna för bostadsyta i hansestaden. Det nya hyresindexet visar att den genomsnittliga, vägda, beräknade nettohyran har ökat med 0,79 euro per kvadratmeter boyta och är 8,46 euro/kvadratmeter. Det motsvarar en årlig ökning med 5,1 procent jämfört med 2021 års hyresindex.

Denna utveckling visar på en betydande ökning av hyrespriserna i Lübeck, vilket potentiellt kan påverka fastighetsmarknaden. Det stigande hyrespriset kan leda till att hyresvärdar hoppas på högre avkastning och sporrar till investeringar i byggandet av nya lägenheter eller renoveringar av befintliga lägenheter. Samtidigt kan detta leda till en ekonomisk belastning för hyresgästerna då de får betala mer för sin bostadsyta.

Hyresindex är också ett viktigt underlag för att motivera hyresändringar och kommer därför att ha ett direkt inflytande på avtalsförhandlingar mellan hyresgäster och hyresvärdar. Dessutom är hyresindex också relevant för att fastställa lämpliga boendekostnader inom ramen för socialbidrag och medborgarförmåner.

Sammantaget kommer det nya hyresindexet sannolikt att resultera i att dynamiken på fastighetsmarknaden i Lübeck fortsätter att ta fart och att både hyresvärdar och hyresgäster måste anpassa sig till förändringar i sina livssituationer. Hyresindexet kan nu laddas ner från stadens hemsida och träder i kraft i och med Lübecks medborgares resolution den 25 januari 2024.