مستقبل العقارات في هومبرج غير مؤكد: سكووف يتجه نحو الإفلاس

مستقبل العقارات في هومبرج غير مؤكد: سكووف يتجه نحو الإفلاس

الوضع حول شركة Schoofs Immobilien GmbH من Neu-Isenburg لا يزال متوترا. تقدمت الشركة، التي تمتلك عقارات في هومبرج، بطلب إفلاس الإدارة الذاتية في فبراير 2024. وبدأت إجراءات الإعسار في مايو 2024، لكن مستقبل العقار في Kasseler Strasse وموقع Weckesser السابق في Ziegenhainer Strasse معرض للخطر. تم شراء الفيلا الواقعة في Kasseler Straße في عام 2020 مقابل مبلغ مكون من سبعة أرقام، حيث كان من المقرر في الأصل تجديد الكازينو وهدمه.

الموقع الإلكتروني للشركة غير متاح حاليًا وآخر إشعار عام كان من مايو 2024. وأعربت المتحدثة باسم الشركة دورين فاسيسيك عن أملها في إنقاذ الشركة وفحص العروض. وعلى الرغم من هذه الأصوات المتفائلة، فإن إعلان الإفلاس اعتبارا من نوفمبر 2024 يشير إلى أن الأصول المشكلة حديثا لن تكون كافية لسداد جميع الديون. وفي محاولة فاشلة للتفاوض مع أحد المستثمرين في خريف عام 2024، كانت هناك ديون بملايين الدولارات لمركز صحي في لانجنسلبولد.

تفاقم الأزمة في قطاع العقارات

تتزايد حالات الإفلاس في قطاعي البناء والعقارات بسرعة. بالإضافة إلى تطبيق Schoofs Real Estate أيضًا Schoofs Immobilien فرانكفورت GmbH إفلاس الذات. يقع المقر الرئيسي للشركة أيضًا في Neu-Isenburg. وتعود أسباب حالات الإفلاس إلى الوضع المتوتر في السوق، وارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف البناء، مما يضع عبئا ثقيلا بشكل خاص على الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم. ويستشهد العضو المنتدب محمد يونس، من بين أسباب أخرى، بالتردد في منح القروض وانخفاض الطلب كأسباب.

وفي عام 2023، تم تسجيل 1164 حالة إفلاس في قطاع العقارات، بزيادة قدرها 30 بالمئة مقارنة بالعام السابق. ويثير هذا التطور مخاوف من تفاقم الأزمة، مما قد يؤدي إلى المزيد من حالات الإفلاس وخفض عدد الموظفين إذا لم يرتفع عدد عقود البناء. ويتلقى حوالي 90 موظفًا في شركة Schoofs Immobilien GmbH أموال الإعسار، بينما تجري المناقشات مع مستثمر محتمل حول إنقاذ محتمل للشركة.

تعكس حالة عدم اليقين بشأن مستقبل شركة Schoofs Immobilien GmbH مشكلة أوسع نطاقًا داخل الصناعة، والتي تأثرت بالفعل بعدة حالات إفلاس رفيعة المستوى، بما في ذلك إفلاس شركة Signa في النمسا. ويثير هذا التطور تساؤلات حول الآفاق المستقرة لصناعة العقارات، خاصة فيما يتعلق بالمشاريع المهمة مثل برج إلبتاور في هامبورغ، والتي يبدو أنها الآن في خطر.