Το μέλλον της ακίνητης περιουσίας στο Homberg είναι αβέβαιο: Οι δάσκαλοι οδεύουν προς τη χρεοκοπία

Το μέλλον της ακίνητης περιουσίας στο Homberg είναι αβέβαιο: Οι δάσκαλοι οδεύουν προς τη χρεοκοπία

Η κατάσταση γύρω από το Schoofs Immobilien GmbH από το Neu-Isenburg παραμένει τεταμένη. Η εταιρεία, η οποία κατέχει ακίνητη περιουσία στο Homberg, υπέβαλε αίτηση πτώχευσης αυτοδιοίκησης τον Φεβρουάριο του 2024. Η διαδικασία αφερεγγυότητας ξεκίνησε τον Μάιο του 2024, αλλά το μέλλον του ακινήτου στην Kasseler Strasse και της πρώην τοποθεσίας Weckesser στην Ziegenhainer Strasse είναι σε κίνδυνο. Η βίλα στην Kasseler Straße αγοράστηκε το 2020 έναντι επταψήφιου ποσού, όπου το καζίνο είχε αρχικά προγραμματιστεί να ανακαινιστεί και να κατεδαφιστεί.

Ο ιστότοπος της εταιρείας δεν είναι προς το παρόν διαθέσιμος και η τελευταία δημόσια ειδοποίηση ήταν από τον Μάιο του 2024. Η εκπρόσωπος της εταιρείας Doreen Vasicek εξέφρασε την ελπίδα ότι η εταιρεία θα διασωθεί και οι προσφορές θα εξεταστούν. Παρά αυτές τις αισιόδοξες φωνές, η ανακοίνωση πτώχευσης από τον Νοέμβριο του 2024 υποδηλώνει ότι τα νεοσύστατα περιουσιακά στοιχεία δεν θα επαρκούν για την εξόφληση όλων των χρεών. Σε μια αποτυχημένη προσπάθεια διαπραγμάτευσης με έναν επενδυτή το φθινόπωρο του 2024, υπήρχαν εκατομμύρια δολάρια σε χρέη για ένα κέντρο υγείας στο Langenselbold.

Αυξανόμενη κρίση στον κλάδο των ακινήτων

Οι χρεοκοπίες στον κλάδο των κατασκευών και των ακινήτων αποκτούν ταχύτητα. Εκτός από την Schoofs Real Estate ισχύουν επίσης Schoofs Immobilien Frankfurt GmbH Αυτοχρεοκοπία. Τα κεντρικά γραφεία της εταιρείας βρίσκονται επίσης στο Neu-Isenburg. Οι λόγοι για τις χρεοκοπίες είναι η τεταμένη κατάσταση στην αγορά, η αύξηση των επιτοκίων και το υψηλό κόστος κατασκευής, που επιβαρύνουν ιδιαίτερα τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Ο διευθύνων σύμβουλος Μοχάμεντ Γιούνις αναφέρει μεταξύ άλλων ως λόγους την απροθυμία χορήγησης δανείων και τη μειωμένη ζήτηση.

Το 2023 καταμετρήθηκαν 1.164 πτωχεύσεις στον κλάδο των ακινήτων, αύξηση 30 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η εξέλιξη αυτή εγείρει φόβους ότι η κρίση θα επιδεινωθεί, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε πρόσθετες χρεοκοπίες και περικοπές προσωπικού, εάν δεν αυξηθεί ο αριθμός των κατασκευαστικών συμβάσεων. Περίπου 90 εργαζόμενοι της Schoofs Immobilien GmbH λαμβάνουν χρήματα αφερεγγυότητας, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις με υποψήφιο επενδυτή για πιθανή διάσωση της εταιρείας.

Η αβεβαιότητα για το μέλλον της Schoofs Immobilien GmbH αντικατοπτρίζει ένα ευρύτερο πρόβλημα στον κλάδο, ο οποίος έχει ήδη επηρεαστεί από αρκετές πτωχεύσεις υψηλού προφίλ, συμπεριλαμβανομένης αυτής της Signa στην Αυστρία. Η εξέλιξη αυτή εγείρει ερωτήματα για τις σταθερές προοπτικές του κλάδου του real estate, ειδικά σε ό,τι αφορά σημαντικά έργα όπως ο Elbtower στο Αμβούργο, που φαίνεται πλέον να κινδυνεύουν.