Hombergi kinnisvara tulevik on ebakindel: Schoofs läheb pankrotti

Hombergi kinnisvara tulevik on ebakindel: Schoofs läheb pankrotti

Olukord ümber Schoofs Immobilien GmbH Neu-Isenburgist jääb pingeliseks. Hombergis kinnisvara omav ettevõte esitas isehaldusliku pankrotiavalduse veebruaris 2024. Maksejõuetusmenetlus algas 2024. aasta mais, kuid Kasseler Strassel asuva kinnistu ja Ziegenhainer Strassel asuva endise Weckesseri kinnistu tulevik on ohus. Kasseler Straßel asuv villa osteti 2020. aastal seitsmekohalise summa eest, kus kasiino plaaniti algselt renoveerida ja lammutada.

Ettevõtte koduleht ei ole hetkel kättesaadav ja viimane avalik teade oli 2024. aasta maist. Ettevõtte pressiesindaja Doreen Vasicek avaldas lootust, et ettevõte päästetakse ja pakkumised vaadatakse läbi. Nendest optimistlikest häältest hoolimata viitab 2024. aasta novembri pankrotiteade, et äsja moodustatud varadest ei piisa kõigi võlgade tasumiseks. 2024. aasta sügisel ebaõnnestunud katsel investoriga läbirääkimisi pidada oli Langenselboldis asuva tervisekeskuse eest miljoneid dollareid võlgu.

Kasvav kriis kinnisvarasektoris

Ehitus- ja kinnisvaratööstuse pankrotid koguvad hoogu. Lisaks Schoofs Real Estate taotles ka Schoofs Immobilien Frankfurt GmbH Enesepankrot. Ettevõtte peakorter asub samuti Neu-Isenburgis. Pankrottide põhjuseks on pingeline turuolukord, tõusvad intressimäärad ja kõrged ehituskulud, mis panevad eriti suure koormuse väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele. Tegevdirektor Mohamed Younis nimetab põhjustena muu hulgas vastumeelsust laenu andmisel ja nõudluse vähenemist.

2023. aastal loendati kinnisvarasektoris 1164 pankrotti, mis on 30 protsenti rohkem kui aasta varem. Selline areng tekitab kartusi, et kriis süveneb, mis võib kaasa tuua täiendavaid pankrotte ja töötajate kärpeid, kui ehituslepingute arv ei suurene. Umbes 90 Schoofs Immobilien GmbH töötajat saavad maksejõuetusraha, samal ajal kui potentsiaalse investoriga käivad arutelud ettevõtte võimaliku päästmise üle.

Ebakindlus Schoofs Immobilien GmbH tuleviku suhtes peegeldab laiemat probleemi tööstuses, mida on juba mõjutanud mitmed kõrgetasemelised pankrotid, sealhulgas Signa pankrott Austrias. See areng tekitab küsimusi kinnisvaratööstuse stabiilsete väljavaadete kohta, eriti seoses selliste oluliste projektidega nagu Hamburgi Elbtower, mis näivad nüüd olevat ohus.