Il futuro degli immobili a Homberg è incerto: Schoofs verso la bancarotta

Il futuro degli immobili a Homberg è incerto: Schoofs verso la bancarotta

La situazione attorno al Schoofs Immobilien GmbH di Neu-Isenburg resta teso. La società proprietaria di immobili a Homberg ha dichiarato fallimento in amministrazione autonoma nel febbraio 2024. La procedura di insolvenza è iniziata nel maggio 2024, ma il futuro dell'immobile sulla Kasseler Strasse e dell'ex area Weckesser sulla Ziegenhainer Strasse è in pericolo. Nel 2020 è stata acquistata per una somma a sette cifre la villa in Kasseler Straße, dove originariamente era previsto il restauro e la demolizione del casinò.

Il sito web della società non è attualmente disponibile e l'ultimo avviso pubblico risale a maggio 2024. La portavoce della società Doreen Vasicek ha espresso la speranza che la società venga salvata e che le offerte vengano esaminate. Nonostante queste voci ottimistiche, l’annuncio del fallimento del novembre 2024 suggerisce che il nuovo patrimonio non sarà sufficiente a ripagare tutti i debiti. In un tentativo fallito di negoziare con un investitore nell’autunno del 2024, c’erano milioni di dollari di debiti per un centro sanitario a Langenselbold.

Crisi crescente nel settore immobiliare

I fallimenti nel settore edile e immobiliare stanno guadagnando velocità. Oltre a Schoofs Real Estate ha fatto domanda anche Schoofs Immobilien Francoforte GmbH Auto-fallimento. Anche la sede dell'azienda si trova a Neu-Isenburg. Le ragioni dei fallimenti sono la situazione di mercato tesa, i tassi di interesse in aumento e gli alti costi di costruzione, che gravano particolarmente sulle piccole e medie imprese. L'amministratore delegato Mohamed Younis adduce come ragioni tra l'altro la riluttanza a concedere prestiti e la diminuzione della domanda.

Nel 2023 nel settore immobiliare si sono contati 1.164 fallimenti, ovvero un aumento del 30% rispetto all’anno precedente. Questo sviluppo fa temere un peggioramento della crisi, che potrebbe portare a ulteriori fallimenti e tagli al personale se il numero dei contratti di costruzione non aumenta. Circa 90 dipendenti della Schoofs Immobilien GmbH ricevono denaro in caso di insolvenza, mentre sono in corso trattative con un potenziale investitore su un possibile salvataggio dell'azienda.

L'incertezza sul futuro di Schoofs Immobilien GmbH riflette un problema più ampio del settore, che è già stato colpito da diversi fallimenti di alto profilo, tra cui quello di Signa in Austria. Questo sviluppo solleva interrogativi sulle prospettive stabili del settore immobiliare, soprattutto per quanto riguarda progetti importanti come la Elbtower ad Amburgo, che ora sembrano essere in pericolo.