Gemäß einem Bericht von www.merkur.de,
In vielen Erbfällen sind Immobilien Teil der Erbmasse – vor allem in München geht es hier um viele Millionen Euro. Dies wirft in bestimmten Fällen aber besondere Probleme des Erbrechts auf. Ein Fachanwalt klärt dazu auf und gibt wichtige Hilfestellungen für Erben.
Die aktuellen Verkehrs- und Bodenrichtwerte in München führen dazu, dass Immobilienbesitz in der Stadt zu enormen Vermögenswerten führt. Dies bedeutet, dass das Vererben von Immobilien auch zu hohen Steuerzahlungen an das Finanzamt führen kann. Im Jahr 2023 sind die Kosten für das Vererben von Immobilien noch weiter gestiegen, was sowohl Erblasser als auch Erben vor große finanzielle Herausforderungen stellen kann.
Fachanwalt Prof. Wolfgang Böh gibt wichtige Tipps und Empfehlungen für verschiedene Situationen im Zusammenhang mit der Vererbung von Immobilien. Er erklärt, dass eine Immobilie als Familienwohnheim übernommen werden kann, um eine Steuerbefreiung in Anspruch zu nehmen. Auch bei einer Erbengemeinschaft müssen die Miterben sich einigen, wie die Immobilie aufgeteilt oder verwertet wird. Im Falle von Streitigkeiten kann die Teilungsversteigerung beim Amtsgericht eine Lösung bieten.
Des Weiteren weist Böh darauf hin, dass geerbte Immobilien zu Liquiditätsproblemen führen können, und er rät dazu, mit dem Finanzamt eine Stundung der Erbschaftssteuer auszuhandeln, um Zeit für den Verkauf der Immobilie zu gewinnen. Bei der Aufteilung von Immobilien im Testament warnt er vor unfairen Lösungen, die häufig zu Streitigkeiten führen. Auch die Vermietung und das Erben von Immobilien im Ausland können zu komplexen rechtlichen und steuerlichen Problemen führen.
Gemäß diesem Artikel wird deutlich, dass die Immobilienpreise in München sich weiterhin auf einem enorm hohen Niveau befinden und sich dies in Form von hohen Steuerbelastungen bei der Vererbung von Immobilien niederschlägt. Diese Entwicklungen können dazu führen, dass Erben vor großen finanziellen Herausforderungen stehen und Fachanwälte für Erbrecht immer mehr gefragt sind, um Lösungen für komplexe Vererbungssituationen zu finden.
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