Gemäß einem Bericht von www.haufe.de, ist das Kaufangebot für Wohnimmobilien in Deutschland seit der Zinswende im Sommer 2022 stark angestiegen. Mehr als 100.000 bestehende Einfamilienhäuser wurden im Herbst 2023 zum Kauf angeboten, ein Plus von 102 Prozent. Auch bei Eigentumswohnungen und Mietshäusern hat es für Anleger einen Anstieg des Angebots gegeben.
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat seit Ende Juli 2022 mehrmals ihren Leitzins angehoben, und liegt aktuell bei 4,5 Prozent. Dies führte zu einem Rückgang der Wohnimmobilienpreise in Deutschland um rund 20 Prozent im Mittel. Interessanterweise führte dieser Preisrückgang nicht zu einer Reduktion der Kaufangebote, sondern im Gegenteil, das Angebot an zum Verkauf stehenden Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern ist massiv gestiegen. Dies bietet laut Experten wieder vermehrt Chancen für private und institutionelle Anleger.
Am stärksten ausgeprägt ist der Anstieg des Kaufangebotes bei Einfamilienhäusern im Bestand, bei Neubau-Einfamilienhäusern sowie bei bestehenden und neuen Eigentumswohnungen. Dieser Anstieg zeigt sich auch bei Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern.
Der Anstieg der Kaufangebote bei gleichzeitig gesunkenen Kaufpreisen hat laut Felix von Saucken, Head of Residential bei Colliers in Deutschland, klar benennbare Gründe. Insbesondere Eigentümer, die Immobilien seit Längerem im Bestand haben, profitieren bei einem Verkauf heute noch von der hohen Wertsteigerung der Objekte über die vergangenen Jahre. Hinzu kommen Sorgen vor strengeren Bestimmungen zur energetischen Gebäudesanierung und kommenden Veränderungen im Zuge der Grundsteuerreform.
Insgesamt bietet der aktuelle Immobilienmarkt also wieder vermehrt Chancen für Anleger, durch das erhöhte Kaufangebot bei gleichzeitig gesunkenen Preisen und eine vermehrte Annäherung von Käufern und Verkäufern bei den Preisverhandlungen.
Insgesamt bietet der aktuelle Immobilienmarkt also wieder vermehrt Chancen für Anleger, durch das erhöhte Kaufangebot bei gleichzeitig gesunkenen Preisen und eine vermehrte Annäherung von Käufern und Verkäufern bei den Preisverhandlungen.
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