Dank günstigerer Zinsen stehen die Preise für Immobilien unter Druck, was es vielen Menschen ermöglicht, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Laut einem Bericht von amp.focus.de sind die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen im zweiten Quartal dieses Jahres im Schnitt um 9,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Auch die Bauzinsen sind in den letzten Wochen gesunken, was den Erwerb einer Immobilie attraktiver macht. Experten prognostizieren, dass der Mix aus günstigerem Kaufpreis, niedrigeren Zinsen und neuen Fördermöglichkeiten zu einer Einsparnis von vielen Zehntausend Euro führen kann. Des Weiteren wird darauf hingewiesen, dass Wohnraum zunehmend knapp wird, während die Mieten weiter steigen, was den Immobilienerwerb ebenfalls attraktiv macht.
Des Weiteren sollten Käufer beim Kaufpreis hart verhandeln, da im dritten Quartal dieses Jahres im Schnitt 456.000 Euro inklusive Nebenkosten für eine Immobilie gezahlt wurden, im Vergleich zu 511.000 Euro im Jahr zuvor. Außerdem empfehlen Experten, möglichst viel Eigenkapital mitzubringen, um günstigere Zinsen zu erhalten. Derzeit legen Banken großen Wert darauf, dass Kreditnehmer mindestens zehn bis 20 Prozent des Kaufpreises plus Geld für die Kaufnebenkosten auf der hohen Kante haben. Des Weiteren raten Experten dazu, Fördertöpfe zu nutzen, da viele Bundesländer den Kauf oder die Modernisierung von Wohnimmobilien mit zinsverbilligten Darlehen fördern.
Insgesamt raten Experten dazu, die Käufermarkt-Situation zu nutzen, den Kaufpreis hart zu verhandeln, möglichst viel Eigenkapital mitzubringen, Fördertöpfe zu nutzen und eine Baufinanzierung für 15 bis 20 Jahre festzuzurren. Außerdem sollten Käufer flexibel bleiben, um die monatliche Rate bezahlbar zu halten. Kleine Unterschiede im Zinssatz können bei langer Laufzeit Einsparungen von mehreren Tausend Euro bringen.
Das sind wichtige Aspekte, die es zu beachten gilt, sagt eine Expertin von Interhyp laut einem Bericht von amp.focus.de. Es lohnt sich, sich die Zeit zu nehmen, um die besten Konditionen zu finden und die eigenen Finanzen möglichst vorteilhaft zu gestalten.
Den Quell-Artikel bei amp.focus.de lesen
