Gemäß einem Bericht von immobilien-redaktion.com,
Der Wohnungsmarkt hat sich 2023 stark verändert, vor allem aufgrund einer abnehmenden Nachfrage nach Eigentum. Dies ist hauptsächlich auf die gestiegene Inflation, wirtschaftliche Unsicherheiten und strengere Kreditbedingungen zurückzuführen. Vor allem jüngere Personen scheuen vermehrt davor zurück, Eigentum zu erwerben. Die gestiegene Nachfrage nach Nachhaltigkeit und energieeffizienten Immobilien hat auch zu einer verstärkten Renovierung von Bestandsimmobilien geführt. Neu gebaute Immobilien waren hingegen rückläufig, was auf die gestiegenen Baukosten zurückzuführen ist. Diese Entwicklung wird voraussichtlich zu einem Rückgang des Wohnungsangebots und einer zunehmenden Wohnungsknappheit in den nächsten Jahren führen.
Für das Jahr 2024 ist eine Markterholung zu erwarten, die zu einem Trend „Zurück zur Normalität“ führen wird. Dies wird es potenziellen Käufern ermöglichen, sich mehr Zeit zu nehmen, um eine Entscheidung zu treffen. Jedoch wird der Druck auf dem Mietmarkt aufgrund der geringen Anzahl von Verkäufen steigen. Besonders in Wien und Niederösterreich bleibt Wohnen als sicheres und langfristiges Investment von hoher Bedeutung.
In Salzburg, Tirol und Vorarlberg bleiben die Immobilienpreise trotz geringerer Nachfrage stabil auf einem hohen Niveau. Im Gegensatz dazu ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Oberösterreich gestiegen. In der Steiermark und Kärnten zeichnet sich eine Rückkehr zur Preisstabilität und Erschwinglichkeit ab, wobei insbesondere gebrauchte Immobilien auf dem Land günstiger geworden sind.
Diese Entwicklungen werden voraussichtlich Auswirkungen auf den österreichischen Immobilienmarkt haben, einschließlich einer zunehmenden Wohnungsknappheit in bestimmten Regionen und einer verstärkten Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Immobilien. Für potenzielle Käufer bietet sich 2024 eine gute Gelegenheit, sich auf dem Markt umzusehen und von der Preisstabilität zu profitieren.
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