Gemäß einem Bericht von finanzmarktwelt.de, hat sich der Immobilien-Sektor in China von einem Wachstumsmotor zu einer Wachstumsbremse entwickelt. Die aktuellen Zahlen zeigen, dass die Wertschöpfung in den ersten drei Quartalen um 51 Milliarden Yuan gesunken ist. Die Verflechtung des Sektors mit mehr als 60 anderen Branchen verstärkt die Auswirkungen auf die gesamte Wirtschaft in China. Lokale Regierungen leiden unter sinkenden Einnahmen aus Grundstücksverkäufen, und Immobilien-Anleihen in China sind nahezu tot. Die Preise für bestehende Häuser sind seit dem Höchststand im Juli 2021 um 8 % gesunken, und Makler in Peking und anderen Großstädten senken die Preise aggressiv. Dies hat massive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und die gesamte Wirtschaft in China.
Infolge des Einbruchs des Immobiliensektors haben Kommunalverwaltungen weniger Einnahmen aus Grundstücksverkäufen erzielt. Die staatlichen Einnahmen aus dem Grundstücks- und Immobiliengeschäft sind um 3,1 Billionen Yuan gesunken, was zu Liquiditätsproblemen für Entwickler führt.
Die Prognosen zeigen, dass der Umsatz im Immobiliensektor in China im Negativszenario auf rund 10 Billionen Yuan fallen könnte, was die Aktivität des Sektors auf das Niveau von 2015 zurückfallen lassen würde. Dies hätte massive Auswirkungen auf die gesamte Wirtschaft in China.
Die massiven Verluste in der Immobilienbranche führen zu einer Verringerung des Konsums der Haushalte um mindestens 430 Milliarden Yuan, was wiederum die Konjunktur weiter belastet. Die immensen finanziellen Herausforderungen erfordern eine tiefgreifende Überholung der Finanzstrukturen, um nachhaltige Lösungen für die Stabilität des Immobilienmarktes in China zu finden.
Die bisherigen Proteste in China im Zusammenhang mit Immobilien haben gezeigt, dass die Mittelschicht, die politisch extrem wichtig ist, ebenfalls unter den Auswirkungen des Immobilien-Einbruchs leidet. Die chinesische Regierung steht vor einer großen Herausforderung, das Vertrauen der Bevölkerung wiederherzustellen und eine nachhaltige Lösung für die Immobilienkrise zu finden.
Insgesamt ist die Immobilienkrise in China zu einem der drängendsten Probleme geworden und erfordert eine umfassende Maßnahme der Regierung, um eine weitere Verschärfung der Situation zu verhindern und die wirtschaftliche Stabilität des Landes zu sichern.
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