Gemäß einem Bericht von www.hna.de, entstanden auf dem Gelände der ehemaligen Wäscherei Welscher im Vorderen Westen von Kassel 30 neue und exklusive Wohnungen. Die Verkaufspreise für diese Eigentumswohnungen bewegen sich ab 6000 Euro pro Quadratmeter, was für Kassel ungewöhnlich hoch ist.
Das Neubauprojekt, das im Herbst 2020 gestartet wurde, befindet sich nun auf der Zielgeraden. Neben einem Neubau sind insbesondere die renovierten 120 Jahre alten Backsteingebäude eine architektonische Besonderheit. Die Wohnungen bieten modernen Komfort, Barrierefreiheit und Niedrigenergiestandards in Verbindung mit historischem Industriecharme.
Experten des lokalen Immobilienverbandes äußerten sich zu den hohen Quadratmeterpreisen skeptisch und bezweifeln, dass sie in Kassel durchsetzbar sind. Dennoch bezeichnen sie das Projekt als Vorzeigeprojekt, welches neue Maßstäbe in Kassel setzt.
Der Kostenrahmen für das Wäscherei-Quartier wurde überschritten und beläuft sich nun auf 22 bis 23 Millionen Euro, doppelt so hoch wie ursprünglich geplant. Dies ist vor allem auf externe Faktoren wie die Pandemie, Lieferengpässe und Energiekrisen zurückzuführen. Trotz der hohen Kosten wurde bei der Qualität und Wertigkeit des Projekts keine Abstriche gemacht. Es wird bedauert, dass sich nur privilegierte Menschen eine dieser Wohnungen leisten können.
Die Auswirkungen dieses exklusiven Neubauprojekts könnten eine Veränderung des Immobilienmarktes in Kassel bedeuten. Die hohen Quadratmeterpreise könnten das Preisniveau in der gesamten Stadt beeinflussen und den Markt für Luxusimmobilien in Kassel definieren. Außerdem könnte dies weitere Investitionen in ähnliche Projekte in der Region anregen.
Es bleibt abzuwarten, wie die Nachfrage nach diesen Luxuswohnungen sein wird und ob weitere vergleichbare Projekte in Kassel folgen werden. Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Kassel wird mit Spannung erwartet.
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