Immer mehr junge Menschen träumen vom eigenen Zuhause. Laut einer aktuellen Umfrage des Marktforschungsinstituts Forsa im Auftrag des Immobilienverbands Deutschland äußern über 80% der 18- bis 44-Jährigen den Wunsch nach einem Eigenheim. Dennoch zeigt sich, dass die Realisierung dieses Traums von verschiedenen Faktoren erheblich erschwert wird.
Die gestiegenen Immobilienpreise, Baupreise sowie die erhöhten Finanzierungszinsen haben die Hürden für potenzielle Käufer erhöht. Vor allem fehlendes Eigenkapital und ein zu geringes Einkommen sind die Hauptgründe, warum viele Angestellte ihren Wunsch vom Eigenheim nicht verwirklichen können. Das Wechseln von einer Mietwohnung in ein eigenes Zuhause erfordert oft auch den Verzicht auf einige Annehmlichkeiten.
Psychologische Aspekte des Eigenheimwunsches
Michael Alexa, Psychologe, erklärt, dass ein Eigenheim für viele Sicherheit, Stabilität und Kontrolle symbolisiert. Allerdings neigen jüngere Generationen zunehmend dazu, flexible Mietverhältnisse und Mobilität der festen Bleibe vorzuziehen. Das hat zur Folge, dass die Vorstellungen von Wohnen und Eigentum im Umbruch sind.
Um die Finanzierungslücken zu schließen und den Traum vom Eigenheim zu realisieren, gibt es verschiedene Ansätze. Die maßgeblichen Tipps umfassen:
- Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
- Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
- Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
- Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
- Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
- Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.
Ein zusätzliches Augenmerk sollte auf die Einkommensprüfung der Banken gelegt werden, da unterschiedliche Pauschalen zu variierenden Kreditentscheidungen führen können. Ein Finanzierungszertifikat kann zudem die Position bei Maklern und Verkäufern verbessern.
Alternative Wohnmodelle in Betracht ziehen
Frühe Kontakte zu Maklern können die Immobiliensuche erleichtern. Der Kauf von Bestandsimmobilien, insbesondere solche mit Renovierungsbedarf, kann vorteilhaft sein. Eigenleistungen und kleinere Wohnflächen tragen zur Kostensenkung bei. Zudem werden Alternativen wie Bauherrengruppen, Tiny Houses oder Umzüge in ländliche Gebiete empfohlen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Neben diesen Tipps fördert auch die Finanztip Stiftung die Finanzbildung in Deutschland, indem sie kostenlos Inhalte zur Unterstützung von Finanzentscheidungen bereitstellt. Diese Organisation sichert sich über Affiliate-Links Geld, wenn Nutzer auf empfohlene Angebote klicken oder Verträge abschließen, stellt jedoch sicher, dass alle Empfehlungen unabhängig von den Anbietern sind.
Um die Herausforderungen auf dem Weg zu einem Eigenheim zu bewältigen, ist es entscheidend, gut informiert zu sein und verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten abzuwägen.
