Die FCR Immobilien AG startet mit soliden Ergebnissen ins Geschäftsjahr 2025. Die aktuellen Zahlen aus dem ersten Quartal zeigen ein Ergebnis vor Steuern (EBT) von 2,1 Millionen Euro, verglichen mit 3,6 Millionen Euro im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Auch die Funds from Operations (FFO) lagen bei 1,8 Millionen Euro, was einem Rückgang von 2,0 Millionen Euro im Vorjahr entspricht. Trotz dieser Rückgänge hat das Unternehmen seine Materialaufwendungen dank fortschreitender Digitalisierung von 1,8 Millionen Euro auf 1,6 Millionen Euro reduzieren können.
Ein weiterer positiver Aspekt ist die Senkung der Finanzaufwendungen, die von 3,7 Millionen Euro im Vorjahresquartal auf 3,0 Millionen Euro gefallen sind. Zum Quartalsende konnte FCR Immobilien zudem eine Vermietungsquote von 94,1 % verzeichnen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt dabei 5,7 Jahre. Damit plant die FCR Immobilien AG, an die erfolgreiche Entwicklung der vergangenen Jahre anzuknüpfen und ihre Marktstellung weiter zu festigen, da Bondguide berichtet, dass das Unternehmen strategische Schritte in Richtung Wachstumsimpulse unternimmt.
Gewinnwachstum im Geschäftsjahr 2024
Im Vergleich zu den ersten Quartalszahlen aus 2024 schloss die FCR Immobilien AG das Geschäftsjahr 2024 mit einem deutlichen Gewinnwachstum ab. Nach Angaben von Anlegerplus stieg das Ergebnis vor Steuern auf 23,1 Millionen Euro, während es im Vorjahr nur bei 10,1 Millionen Euro lag. Die Funds from Operations gab es im Jahr 2024 mit 7,0 Millionen Euro an, im Gegensatz zu 8,2 Millionen Euro im Vorjahr. Trotz des Rückgangs konnten sich die Umsatzerlöse aus Objektverkäufen auf 20,8 Millionen Euro steigern, wobei der Gesamtumsatz bei 54,1 Millionen Euro lag.
Die Mieterlöse lagen 2024 bei 33,3 Millionen Euro, was einen Rückgang im Vergleich zu 38,3 Millionen Euro im Vorjahr darstellt. Dennoch konnte die Vermietungsquote auf 94,1 % verbessert werden. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge steigerte sich auf 5,7 Jahre, was ebenfalls positiv zu werten ist.
Finanzielle Gesundheit und Dividende
Die FCR Immobilien AG zeigt zudem Fortschritte bei den Materialaufwendungen, die auf 7,3 Millionen Euro sanken, im Vergleich zu 7,9 Millionen Euro im Vorjahr. Auch der Personalaufwand verringerte sich auf 4,0 Millionen Euro. Jedoch stiegen die Finanzaufwendungen auf 16,1 Millionen Euro, was eine Erhöhung im Vergleich zu 15,0 Millionen Euro im Vorjahr bedeutet.
Für die Aktionäre ist der vorgeschlagene Dividendenbetrag von 0,45 Euro je Aktie eine erfreuliche Nachricht, da dieser im Vergleich zum Vorjahr (0,25 Euro) deutlich höher ausfällt. Die Hauptversammlung zur Abstimmung über die Dividende findet am 20. Mai 2025 statt. FCR Immobilien AG, die auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisiert ist, verwaltet ein Portfolio von über 80 Objekten mit einer annualisierten Ist-Netto-Miete von über 31 Millionen Euro. Zu den bekannten Mietern gehören große Namen wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA, was die stabile Marktposition des Unternehmens unterstreicht.
