Die Anziehungskraft der Provinz Ba Ria – Vung Tau für Immobilieninvestitionen bleibt ungebrochen. Wie Vietnam.vn berichtet, ist der Anstieg der Grundstückspreise in Regionen wie Ho Tram und Xuyen Moc in den letzten Jahren beachtlich, mit Steigerungen von 15 bis 20 Prozent pro Jahr zwischen 2019 und 2022. Dies unterstreicht die wachsende Beliebtheit der Region, die sich weiterhin als bevorzugtes Ziel für Investoren positioniert.
Vung Tau City, das sich durch seine Resorts und luxuriösen Apartments auszeichnet, profitiert von starken Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur. Die Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau verkürzt die Reisezeit von Ho-Chi-Minh-Stadt auf lediglich 70 bis 90 Minuten und verstärkt die Attraktivität der Region. Der langfristig geplante Internationale Flughafen Long Thanh, der sich in einer Entfernung von 40 bis 50 km befindet, steht als bedeutendes Tor zur Tourismusentwicklung an der Küste bereit.
Neues urbanes Großprojekt der Sun Group
In diesem Kontext hat die Sun Group, ein führender Immobilienentwickler in Vietnam, mit dem Bau eines urbanen Projekts im Wert von 37 Billionen VND (ca. 1,43 Milliarden USD) in der Provinz Ba Ria-Vung Tau begonnen. Dieses Projekt, das zu den größten integrierten Stadtkomplexen der Region zählen wird, erstreckt sich über 96 Hektar in den Stadtteilen 10 und 11 von Vung Tau. Nach The Investor sind hochmoderne Wohngebäude, Villen, kommerzielle und Serviceeinrichtungen sowie ein Themen-Wasserpark mit einer Fläche von 19 Hektar geplant.
Die Schaffung eines multifunktionalen Wohnraums könnte bis zu 13.000 Bewohner und täglich bis zu 11.000 Besucher anziehen. Diese Entwicklung ist nicht nur ein Schritt in Richtung Stadtmodernisierung, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die am Wachstum der Region teilnehmen möchten. Der Standort entlang der 3/2-Straße ist strategisch günstig und bietet eine direkte Anbindung an wichtige Verkehrswege, einschließlich der Nationalstraße 51 und der Schnellstraßen, die Ho-Chi-Minh-Stadt und angrenzende Provinzen miteinander verbinden.
Wachstum und Infrastruktur
Die Infrastruktur bleibt der Schlüssel zur Ankurbelung der Investitionen in Ba Ria – Vung Tau. Die Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau wird mit Kosten von 17.800 Milliarden VND bis 2026 fertiggestellt, während der Bau des Flughafens Long Thanh, der eine Kapazität von 100 Millionen Passagieren pro Jahr bieten soll, in vollem Gange ist. Zudem wird der Hafen Cai Mep – Thi Vai, der laut Rankings im Jahr 2023 als 11. effizientester Hafen der Welt gilt, eine weiterführende Rolle in der regionalen Wirtschaft spielen.
Für das Jahr 2023 wird geschätzt, dass Ba Ria – Vung Tau etwa 15 Millionen Besucher, darunter 560.000 internationale Touristen, empfangen wird. Die Tourismuseinnahmen der Region werden voraussichtlich über 16.000 Milliarden VND betragen. Infolgedessen verlagern viele Investoren ihre Anstrengungen von Ho-Chi-Minh-Stadt nach Ba Ria – Vung Tau, um von den Möglichkeiten dieser wachsenden Märkte zu profitieren.
Die Sun Group zeigt mit ihren neuen großen Projekten ein starkes Vertrauen in die Zukunft dieser Region. Der Baubeginn im Stadtgebiet 3/2 könnte entscheidend für die kommenden Entwicklungen sein. Investoren sind jedoch angehalten, den Markt sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen und das Investment-Potenzial sorgfältig zu analysieren, um erfolgreich zu sein.
