In Belgien wurden kürzlich die teuersten Straßen für Immobilien im Jahr 2025 bekanntgegeben. Nach Informationen von VRT NWS dominiert Brüssel die Liste mit den höchsten Quadratmeterpreisen. Die Kasteeltjeslaan führt die Rangliste an und erreicht einen durchschnittlichen Preis von 5.688 €/m². Den zweiten Platz belegt die Dalstraat in Brüssel-Stadt mit 5.521 €/m², gefolgt von der Klauwaartslaan in Elsene, die mit 5.447 €/m² den dritten Platz einnimmt.
In Flandern ist die teuerste Straße der Vogelmarkt in Gent, mit einem Quadratmeterpreis von 5.116 €, was ihn auf Platz 21 der Gesamtwertung bringt. Weitere notable Straßen in Flandern sind der Rector de Somerplein mit 5.015 €/m² und der Monseigneur Ladeuzeplein in Löwen, der für 4.969 €/m² gehandelt wird.
Teuerste Straßen in Wallonien
In Wallonien ist die Situation ebenfalls bemerkenswert, da die zehn teuersten Straßen alle in Namür liegen. Angeführt wird diese Liste von der Rue Saint-Jean, die einen durchschnittlichen Preis von 3.174 €/m² aufweist. Im Vergleich dazu gibt es auch Straßen, die als deutlich günstiger gelten.
Günstige Immobilien
Die günstigsten Immobilienpreise in Flandern finden sich in der Egelstraat in Hasselt, wo der Quadratmeterpreis bei nur 1.787 € liegt. Der niedrigste Preis in Wallonien wird in der Rue Maréchal Foch in Charleroi verzeichnet, mit lediglich 1.197 €/m². In Brüssel ist die Groeninghestraat in Sint-Jans-Molenbeek die günstigste Straße mit einem Quadratmeterpreis von 2.206 €.
Analyse der Immobilienpreise
Die Immobilienpreise in Belgien werden auf Basis von Verkaufsurkunden ermittelt, die vom FÖD Finanzen registriert werden, wie Statbel erläutert. Hierbei werden sowohl freihändige als auch öffentliche Verkäufe berücksichtigt. Freihändige Verkäufe erfolgen durch Einigung zwischen Käufer und Verkäufer, während öffentliche Verkäufe meist unter Aufsicht eines Notars nach Höchstgebotsverfahren stattfinden.
Ab 2016 wurde die Datenerfassung digitalisiert, wodurch die Qualität und die Übersichtlichkeit der Statistiken verbessert wurden. Die Methodik zur Erfassung der Preise hat sich ebenfalls verändert, um eine umfassendere Analyse zu ermöglichen. So werden nun Medianpreise und Perzentilpreise veröffentlicht, die eine stabilere und detailliertere Einsicht in die Marktpreise bieten.
Diese aktuellen Daten verdeutlichen nicht nur die Spitzenpreise, sondern geben auch Aufschluss über die Entwicklung von Immobilienpreisen in Belgien insgesamt. Häufige Faktoren, die diese Preise beeinflussen, sind die Lage der Immobilien und die wirtschaftliche Situation in der jeweiligen Region.
