Prologis, ein weltweit führender Anbieter von Logistikimmobilien, hat die Entwicklung eines neuen, nachhaltigen Logistik- und Gewerbeparks im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld angekündigt. Der neue Park wird auf einem ehemaligen Gelände eines Braunkohlebergwerks sowie diverser Produktionsstätten verschiedener Unternehmen errichtet. Mit einem Umfang von insgesamt 278.000 Quadratmetern wird die neue Logistikanlage unter dem Projektnamen Dortmund DC4ward realisiert.
Die geplante Fläche umfasst 130.000 Quadratmeter neue Logistik- und Gewerbeflächen, die auf insgesamt sieben Gebäude verteilt werden. Hierunter fallen vier Logistikhallen sowie drei Gebäude, die für gewerbliche und leichtindustrielle Zwecke vorgesehen sind. Die Realisierung des Projekts erfolgt in drei Phasen, mit einem geplanten Baustart in der ersten Phase Ende 2023. Erste Gespräche mit potenziellen Kunden sind bereits im Gange, um die Mietinteressen abzuklären.
Nachhaltigkeit im Fokus
Prologis legt großen Wert auf ökologische Nachhaltigkeit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Der gesamte Park wird nach DGNB-Platin-Nachhaltigkeitsstandards konzipiert und soll mit vollelektrischen Gebäuden ausgestattet werden. Diese beinhalten Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf den Dächern, was einen umweltfreundlichen Betrieb ermöglicht. Zudem ist die Wiederverwendung von Altmaterialien aus dem Rückbau in Form von Auffüllmaterial vorgesehen.
Ein wichtiges Element des Plans ist eine zentrale Parkanlage, die Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Raum für Veranstaltungen bieten soll. Die Parkanlage wird mit heimischen, insektenfreundlichen Pflanzen gestaltet, um die Biodiversität zu fördern. Ladestationen für Pkw und E-Bikes sind ebenfalls Teil des Konzeptes, um eine umweltfreundliche Mobilität zu unterstützen.
Historischer Standort, zukunftsweisende Entwicklung
Der Standort in Dortmund-Dorstfeld hat eine lange industrielle Vergangenheit, die ihren Anfang als Braunkohlebergwerk fand. Nachdem die Produktion im Jahr 2022 eingestellt wurde, entstand die Möglichkeit, das Gelände neu zu beleben. Prologis hat sich zum Ziel gesetzt, dieses Brownfield in einen modernen Gewerbepark umzuwandeln, der den städtischen Entwicklungszielen der Stadt Dortmund entspricht.
Die Logistikhallen des neuen Parks werden mit einem höheren Tageslichtanteil geplant, was sowohl den Arbeitsschutz als auch das Mitarbeiterwohlbefinden berücksichtigt. Des Weiteren werden zwei der ehemaligen Zechenhäuser in Aufenthalts- und Eventflächen umgewandelt, um die soziale Interaktion zwischen den Mitarbeitern zu fördern.
Mit dem Dortmund DC4ward-Projekt trägt Prologis nicht nur zur Verbesserung der Logistikinfrastruktur bei, sondern setzt auch Maßstäbe in der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit in der Region. Der neue Gewerbepark wird sich im größten deutschen Logistikmarkt befinden und ermöglicht zukünftig einen direkten Zugang zu nationalen und internationalen Transportrouten.
Prologis hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur hochwertige Logistikstandorte anzubieten, sondern auch ergänzende Energie-, Mobilitäts- und Operations-Services, um die Nachhaltigkeit im gesamten Betrieb zu gewährleisten.
Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auf den Webseiten von Verkehrsrundschau und Brownfield24.
