Das Schloss Kattenhorn in Öhningen, gelegen im malerischen Landkreis Konstanz, gehört zu den gefragtesten Immobilien mit Seeblick in Deutschland. Auf dem Immobilienportal Immoscout24 rangiert es aktuell als drittteuerste Immobilie dieser Art und wird für stolze 8 Millionen Euro angeboten. Erst kürzlich wurde das Schloss in einer Liste der teuersten Seeblick-Immobilien veröffentlicht, die von schwaebische.de gemeinsam mit anderen exklusiven Objekten geprüft wurde.
Unter den teuersten Immobilien in Deutschland belegen zwei weitere Objekte die vorderen Plätze: Ein Traumhaus am Tegernsee mit einem Kaufpreis von 11,5 Millionen Euro und eine beeindruckende Jugendstilvilla in Berlin-Grunewald für 12,9 Millionen Euro. Das Schloss Kattenhorn hingegen, das im Jahr 1391 erbaut wurde, besticht nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine großzügigen 5.500 Quadratmeter großen Grundstück und den privaten Zugang zum See. Das Herrenhaus selbst bietet 13 Zimmer auf einer Wohnfläche von 332 Quadratmetern, die durch einen Dachausbau um rund 100 Quadratmeter erweiterbar sind.
Besonderheiten des Schlosses
Das Schloss ist nicht nur ein historisches Bauwerk, es hat auch eine eigene kleine Kapelle, St. Blasius, deren Nutzung allerdings noch mit der katholischen Kirche abgestimmt werden muss. Gelegentlich finden hier Veranstaltungen statt. Allerdings ist das über 600 Jahre alte Gebäude sanierungsbedürftig, und es liegen bereits Genehmigungen für eine Kernsanierung sowie für Erweiterungs- und Umbau-Maßnahmen vor. Trotz dieser Vorzüge konnte bislang kein Käufer gefunden werden; das Inserat existiert bereits seit einem Jahr.
Die Region Bodensee ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihr mildes Klima und die hohe Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. mayr-immobilien-bodensee.de hat die aktuellen Immobilienpreise in Städten rund um den Bodensee untersucht und dabei interessante Trends festgestellt.
Aktuelle Immobilienpreise am Bodensee
In Konstanz, der größten Stadt am Bodensee, liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung bei 6.800 Euro pro Quadratmeter – ein Anstieg um 5,4 %. Besonders hochpreisig sind die Lagen in der Altstadt, im Paradies, Petershausen und Allmannsdorf, wo die Preise zwischen 7.500 und 9.000 Euro pro Quadratmeter variieren. Einfamilienhäuser kosten im Durchschnitt 1.050.000 Euro (Steigerung von 10,5 %), während Baugrundstücke sich auf etwa 1.000 Euro pro Quadratmeter belaufen, was einem Anstieg von 11,1 % entspricht.
Um die Preisentwicklung zu verdeutlichen, hier eine Übersicht über einige Städte am Bodensee:
| Stadt | Eigentumswohnung (€/m²) | Einfamilienhaus (€) | Baugrundstück (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Konstanz | 6.800 | 1.050.000 | 1.000 |
| Friedrichshafen | 4.900 | 750.000 | 600 |
| Überlingen | 6.000 | 900.000 | 800 |
| Daisendorf | 4.500 | 750.000 | 600 |
| Hagnau | 5.500 | 850.000 | 700 |
Die Nachfrage in der Region ist hoch, und es zeigt sich ein variierendes Angebot an Immobilien. Beim Kauf von Immobilien am Bodensee ist es ratsam, die Unterstützung eines Maklers in Anspruch zu nehmen, um die besten Vergleichs- und Verhandlungsmöglichkeiten zu nutzen.
