Fannie Mae, eine der größten Institutionen im Bereich der Immobilienfinanzierung, hat seine Zinsprognosen nach oben korrigiert. Die Zinsen für 30-jährige Hypotheken wurden von 6,1% auf 6,5% angehoben, was die Bedingungen für potenzielle Hauskäufer verschärft. In diesem Zusammenhang wurden auch die Verkaufsprognosen für Immobilien nach unten revidiert. Die Gesamtanzahl verkaufter Häuser wird von 4,92 Millionen auf 4,82 Millionen Einheiten gesenkt, während die Verkaufszahlen für bestehende Einfamilienhäuser von 4,24 Millionen auf 4,14 Millionen fallen. Diese Entwicklungen könnten die Immobilienmärkte erheblich beeinflussen, da die erhöhten Zinsen und die gesenkten Verkaufsprognosen auf eine stagnierende Nachfrage hindeuten.boerse-express.com berichtet.
Inmitten dieser Veränderungen gründen Fannie Mae und Freddie Mac die U.S. Financial Technology, LLC. Diese neue Gesellschaft wird ein umfangreiches Portfolio an hypothekenbesicherten Wertpapieren im Wert von 6,5 Billionen Dollar verwalten. Ein bemerkenswerter Aspekt dieser Gründung besteht darin, dass die Verbriefungstechnologie, die sie entwickeln, nicht nur für interne Zwecke genutzt werden soll, sondern auch an andere Finanzinstitute verkauft werden kann. Dies könnte zu einem Wandel in der Finanztechnologiebranche führen und das Geschäftsmodell dieser Unternehmen erweitern.
Kryptowährungen als Besicherung
Ein weiterer innovativer Schritt ist die Aufforderung seitens der Federal Housing Finance Agency (FHFA) an Fannie Mae, Vorschläge zur Berücksichtigung von Kryptowährungen bei der Beantragung von Hypotheken zu entwickeln. Damit könnten Kryptowährungen als Sicherheiten verwendet werden, ohne dass sie in US-Dollar umgetauscht werden müssen. Allerdings müssen diese Kryptowährungen auf regulierten US-Börsen gehalten werden, um die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten.
Laut den neuen Richtlinien ist es nun auch möglich, virtuelle Währungen, die in US-Dollar umgetauscht wurden, für Anzahlungen, Abschlusskosten und finanzielle Rücklagen zu akzeptieren. Hierbei müssen die Kreditnehmer jedoch dokumentierte Nachweise erbringen, dass die umgetauschte virtuelle Währung tatsächlich in US-Dollar umgewandelt wurde und die Mittel in einer regulierten Finanzinstitution gehalten werden. Die Verifizierung der umgetauschten Mittel ist erforderlich, und große Einzahlungen können ebenfalls aus virtueller Währung stammen.
Wichtige Voraussetzungen für Kreditnehmer
Es gibt jedoch Einschränkungen in Bezug auf die Verwendung von Kryptowährungen im Rahmen eines Hypothekendarlehens. So dürfen virtuelle Währungen nicht für die Anzahlung im Kaufvertrag (Earnest Money) verwendet werden. Kreditgeber sind verpflichtet, ausreichende Dokumentationen zu beschaffen, um zu bestätigen, dass die Mittel tatsächlich aus dem virtuellen Währungskonto des Kreditnehmers stammen. Diese strengen Vorgaben sollen sicherstellen, dass alle finanziellen Mittel transparent und nachverfolgbar sind und letztlich zur Stabilität des Hypothekenmarktes beitragen.
Die Entwicklungen rund um Fannie Mae und die Integration von Kryptowährungen zeigen deutliche Fortschritte in der Anpassung der Finanzierungslandschaft an moderne Trends. In einer Zeit, in der der Immobilienmarkt unter Druck steht, könnten diese innovativen Ansätze den entscheidenden Unterschied machen, um sowohl Kreditnehmer als auch Investoren zu unterstützen.Fannie Mae gibt dazu auf ihrer Webseite detaillierte Informationen preis.
