Die aktuelle Marktsituation im Hamburger Premiumimmobiliensegment zeigt einen deutlichen Anstieg beim Angebot, während die Preise leicht gefallen sind. Diese Erkenntnisse basieren auf Zahlen von ImmoScout24, welche die Trends für Häuser und Eigentumswohnungen in Hamburg untersuchen. Im Vergleich zu den höheren Preisen in München hat Hamburg die zweithöchsten Schwellwerte für Premiumwohnungen unter den zehn größten Städten Deutschlands.
Im zweiten Quartal 2025 stieg die Anzahl der Inserate für Eigentumswohnungen im Premiumsegment um 19% im Vergleich zum ersten Quartal. Gleichzeitig gab es einen Anstieg der registrierten Interessentenanfragen um 13% gegenüber dem vorherigen Quartal. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres (Q2-2024) stieg die Angebotsanzahl um rund 10%. Der Medianangebotspreis für Premiumwohnungen fiel jedoch um etwa 2% auf 11.393 Euro pro Quadratmeter.
Entwicklung im Premiumhäusermarkt
Im Bereich der Premiumhäuser zeigt sich ein gemischtes Bild. Hier stieg die Anzahl der Inserate um 31% im zweiten Quartal 2025, während die registrierten Interessentenanfragen um 34% zurückgingen. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Inserate um rund 13%, jedoch sanken die Anfragen um 28%. Der Medianangebotspreis für Premiumhäuser beträgt jetzt 10.431 Euro pro Quadratmeter, was einem Rückgang von 6% im Vergleich zum Vorquartal entspricht.
Florian Freytag-Gross, CEO, kommentiert die Entwicklungen des ersten Halbjahres 2025 als zweigeteilt. Während der Premiumwohnungsmarkt von einer wachsenden Nachfrage und einem steigenden Angebot profitiert, zeigt der Premiumhäusermarkt eine Zurückhaltung seitens der Interessenten. Diese Diskrepanz könnte bedeuten, dass potenzielle Käufer im Wohnungsmarkt mehr Auswahl haben und somit mit einer höheren Abschlussquote rechnen können. Im Gegensatz dazu bleibt die Nachfrage im Premiumhäusermarkt über dem geringen Angebot.
Fazit und Ausblick
Mit der steigenden Anzahl an Inseraten im Premiummarkt und dem gesunkenen Preisniveau könnte sich der Hamburger Immobilienmarkt auf interessante Weise entwickeln. Käufer profitieren von einer breiteren Auswahl, während sich die Marktdynamik im Premiumhaussegment als herausfordernd erweist. Die künftigen Abschlüsse im Premiumwohnungsmarkt dürften weiter ansteigen, was die Aufmerksamkeit auf Hamburg als attraktiven Standort für hochwertige Immobilien lenkt.
Weitere Informationen zu Luxusimmobilien in Hamburg sind auf immobilienscout24.de erhältlich.
Für detaillierte Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt in Hamburg können Sie auch den Artikel auf cash-online.de lesen.
