Die Immobilienpreise in Lindau am Bodensee zeigen im Jahr 2025 eine anhaltende dynamische Entwicklung. Während die Preise in ganz Deutschland im zweiten Quartal 2025 moderat gestiegen sind, erfreuen sich insbesondere Einfamilienhäuser eines erfreulichen Anstiegs von 2,0 Prozent. Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser verzeichnen Zuwächse von 0,7 Prozent und 1,0 Prozent im Vergleich zum Vorquartal. Trotz thisch steigender Nachfrage bleibt die Teuerung unter zwei Prozent, was ein gewisser Lichtblick in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten darstellt, wie schwaebische.de berichtet.
In Lindau selbst meldet Immoscout24.de für das dritte Quartal 2025 eine Preiserhöhung von 1,9 Prozent für Häuser und 1,1 Prozent für Wohnungen. Die Quadratmeterpreise liegen inzwischen bei 5.932 Euro für Wohnungen und 5.825 Euro für Häuser. Nach einem Rückgang der Immobilienpreise um 10 bis 15 Prozent im Jahr 2023 stabilisieren sich die Preise seit Anfang 2024. Die Nachfrage zieht wieder an, insbesondere in gefragten Lagen.
Preisentwicklung und Prognosen
Die Preissituation zeigt ein interessantes Bild: Im Februar 2025 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Lindau bei 5.280 Euro. Bei Eigentumswohnungen betrug der Preis pro Quadratmeter 5.102 Euro, während Häuser mit 5.834 Euro etwas teurer waren. Die Spannbreite reicht dabei von 2.909 Euro bis 9.300 Euro für Eigentumswohnungen und von 2.469 Euro bis 11.667 Euro für Häuser, so die Auswertung von mayr-immobilien-bodensee.de.
Die Preisentwicklung für Wohnungen in Lindau zeigt, dass im Jahr 2025 ein kleiner Anstieg von 0,6 Prozent zum Vorjahr auf 5.102 Euro stattgefunden hat. Nach den Rückgängen in 2023 (-3,7 Prozent) und 2022 (-4,6 Prozent) scheint sich der Markt zu erholen. Auch die Preise für Häuser verzeichnen einen geringen Rückgang von 0,1 Prozent auf 5.834 Euro. Dennoch wird eine positive Tendenz zur Stabilisierung und langfristigen Preissteigerung prognostiziert.
Faktoren für die Preisentwicklung
Mehrere Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in der Region: Die hohe Nachfrage in dieser attraktiven Wohngegend am Bodensee trifft auf ein begrenztes Angebot. Dennoch dämpfen steigende Bauzinsen die Kaufnachfrage. Ferner führen höhere Baukosten und Inflation zu einer Verteuerung sowohl von Neubauten als auch von Bestandsimmobilien.
Die Lindauer Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den Nachbarländern Schweiz und Österreich. Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass sich die Immobilienpreise auf hohem Niveau stabilisieren und sich der Markt auf ein ausgewogenes Preisniveau einpendelt. Verkäufer sollten dabei realistische Preissteigerungen in Betracht ziehen, insbesondere mit Blick auf die anhaltende Nachfrage und das knappe Angebot an hochwertigen Immobilien.
Zusammenfassend zeigt sich, dass die Immobilienpreise in Lindau auf einem stabilen Wachstumskurs sind, was eine positive Botschaft für potenzielle Käufer und Investoren darstellt.
