Gemäß einem Bericht von finanzmarktwelt.de sind die Hypothekenzinsen in den USA weiter gestiegen und haben einen neuen Höchststand erreicht. Laut dem Portal Bankrate.com liegen die durchschnittlichen US-Hypothekenzinsen für eine Laufzeit von 30 Jahren bei 8,04 %, was einem Anstieg von 0,05 Prozentpunkten gegenüber der Vorwoche entspricht. Die amerikanische Vereinigung der Hypothekenbanker Mortgage Bankers Association (MBA) meldet einen Anstieg der Hypothekenzinsen auf 7,9 %, was einem wöchentlichen Anstieg von 0,20 Prozentpunkten entspricht. Dies ist bereits der siebte wöchentliche Anstieg in Folge.
Die steigenden Hypothekenzinsen haben bereits Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in den USA. Laut einem Index der MBA ist die Nachfrage nach Krediten für Hauskäufe auf den niedrigsten Stand seit 1995 gesunken. Die steigenden Kosten für Immobilienkredite schränken die Erschwinglichkeit ein, was zu einem Rückgang der Nachfrage führt. Der effektive Zinssatz für Hypotheken hat erstmals seit 23 Jahren die Marke von 8 % überschritten. Der Zinssatz für anpassbare Hypotheken ist auf fast 7 % gestiegen, den höchsten Stand seit Anfang Juni. Laut Ryan Marshall, CEO der PulteGroup Inc., haben die höheren Hypothekenzinsen die Erschwinglichkeit für einige Käufer weiter verschlechtert.
Die steigenden Hypothekenzinsen sind auf den Anstieg der Renditen von Staatsanleihen zurückzuführen. Da die 10-jährige Rendite in dieser Woche erstmals seit 16 Jahren über 5 % gestiegen ist, wird erwartet, dass die Kreditkosten für Eigenheime in den kommenden Wochen weiter steigen werden. Seit der ersten Aprilwoche sind die Zinssätze für 30-jährige Festhypotheken um mehr als 1,5 Prozentpunkte gestiegen. Eine deutliche Senkung der Kreditkosten ist erforderlich, um die Erschwinglichkeit für potenzielle Käufer zu verbessern, die derzeit auf einem Rekordtief liegt.
Insgesamt hat die Nachfrage nach Immobilienkrediten abgenommen, während die Preise aufgrund des begrenzten Angebots hoch bleiben. Der Gesamtindex der Anträge, der Käufe und Refinanzierungen umfasst, ist ebenfalls auf den niedrigsten Stand seit 1995 gesunken. Die Refinanzierungsaktivitäten haben hingegen leicht zugenommen.
Die Entwicklung der Hypothekenzinsen in den USA ist für die dortige Wirtschaft von großer Bedeutung, insbesondere für den Immobilienmarkt. Obwohl die Zinsen steigen, scheint die US-Konjunktur weiterhin robust zu sein. Es bleibt jedoch abzuwarten, wie sich die Entwicklung der Hypothekenzinsen weiter auf den Immobilienmarkt und die Wirtschaft auswirken wird.
Quelle: Gemäß einem Bericht von finanzmarktwelt.de
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