CapitaLand Ascendas REIT hat heute die Übernahme eines Rechenzentrums und eines Premium-Gewerbegebiets in Singapur bekannt gegeben. Die Gesamtinvestition für diese Akquisition beläuft sich auf 700,2 Millionen SGD, was etwa 543,63 Millionen USD entspricht. Laut Marketscreener wird diese Transaktion den Wert des Portfolios in Singapur um 6 % auf etwa 11,7 Milliarden SGD erhöhen.
Beide erworbenen Immobilien sind vollständig an renommierte Mieter vermietet, was stabile Einnahmequellen für CapitaLand Ascendas REIT garantiert. Das Rechenzentrum wird mit einem Abschlag von 2,2 % auf den durchschnittlichen Marktwert zum 15. Mai 2025 erworben, während die Gewerbeimmobilie mit einem Abschlag von 7 % auf den geschätzten Wert gekauft wird. Die Nachfrage nach Rechenzentren hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen, was auf den Wachstum digitaler Dienste, Cloud Computing und die Entwicklung von KI-Infrastrukturen zurückzuführen ist.
Portfolioausbau und Marktposition
Nach dieser Akquisition erhöht sich die Gesamtzahl der Immobilien von CapitaLand Ascendas REIT auf 232, von denen 98 in Singapur angesiedelt sind. Die Entwicklung im Rechenzentrumssektor zeigt eine positive Tendenz. Diese Transaktion wird nicht nur das Portfolio erweitern, sondern auch die Marktstellung von CapitaLand Ascendas REIT stärken.
Darüber hinaus plant Ascendas Funds Management (S) Limited die Übernahme eines Portfolios von 11 Rechenzentren in Europa für 904,6 Millionen SGD von Digital Realty Trust, Inc. Dieses Portfolio besteht aus Rechenzentren in Großbritannien (4), den Niederlanden (3), Frankreich (3) und der Schweiz (1). Mit dieser Akquisition wird der Beitrag des Rechenzentrumssegments auf 1,5 Milliarden SGD anwachsen, was 10 % der insgesamt verwalteten Immobilien entspricht, wie Presseportal berichtet.
Europäische Expansion
93 % des europäischen Zielportfolios befinden sich in wichtigen Rechenzentrumsstandorten wie London, Amsterdam und Paris. Diese Regionen erleben ein starkes Kapazitätswachstum, das durch die digitale Transformation und die steigende Nachfrage nach Cloud-Diensten unterstützt wird. Die Leerstandsquote in den FLAP-Märkten (Frankfurt, London, Amsterdam, Paris) soll bis 2021 voraussichtlich auf 17 % sinken.
Nach Abschluss der Übernahme wird Ascendas REIT insgesamt 212 Immobilien im Wert von 15,0 Milliarden SGD besitzen. Zudem sind 60 % der Anlageimmobilien von Ascendas REIT in Singapur, 14 % in den USA, 14 % in Australien und 12 % in Europa angesiedelt. Das Zielportfolio hat eine Belegungsrate von 97,9 % und einen langen gewichteten durchschnittlichen Mietvertragsablauf (WALE) von 4,6 Jahren, was das finanziell stabile Fundament der Akquisition verdeutlicht.
Diese strategischen Entscheidungen unterstreichen das Engagement von CapitaLand Ascendas REIT und Ascendas Funds Management zur Expansion und Diversifikation im Bereich der Rechenzentren und Gewerbeimmobilien.
