Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt sich weiterhin als ein bedeutendes Thema unter zukünftigen Käufern. Eine aktuelle Umfrage von Dr. Klein und der horizoom GmbH, die über 1.000 Personen befragt hat, die in den nächsten fünf Jahren eine Immobilie erwerben möchten, zeigt interessante Trends in der Risikowahrnehmung und -bereitschaft. Laut der Umfrage schätzen 39% der Befragten das Risiko eines Immobilienkaufs als hoch, während 40% es als mittel und 21% als gering bewerten. Dies lässt darauf schließen, dass eine erhebliche Unsicherheit in der Bevölkerung herrscht, wenn es um Investitionen in Immobilien geht.
Ein markanter Unterschied zeigt sich zwischen den Regionen Deutschlands. So empfinden 45% der Befragten in Ostdeutschland das Risiko als hoch, während dies nur 37% der Westdeutschen annehmen. Auch Geschlechterunterschiede sind deutlich erkennbar: Männer neigen dazu, Risiken stärker zu gewichten, wobei 42% das Risiko als hoch einschätzen im Vergleich zu 35% der Frauen. Dies spiegelt sich auch in der Risikobereitschaft wider, da 34% der Männer angaben, ein hohes Risiko eingehen zu wollen, was 12% mehr als bei den Frauen ist.
Risikobereitschaft und Kaufpläne
Die Umfrage offenbarte zudem, dass Ostdeutsche eine höhere Risikobereitschaft (31%) zeigen als ihre westdeutschen Mitbürger (28%). Personen mit Erfahrung im Immobilienkauf weisen ebenfalls eine größere Risikobereitschaft auf (36%) im Vergleich zu Neuerwerbern (24%). Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheiten plant die Mehrheit der Befragten dennoch, eine Immobilie zu kaufen. Rund 50% würden bei sinkenden Preisen oder Zinsen bevorzugt kaufen. Dabei sind 40% der Befragten skeptisch und würden bei Arbeitslosigkeit kein Eigenheim erwerben, während 36% bei Trennung einen Kauf überdenken würden.
Ein wichtiger Aspekt, der auf die vorsichtige Herangehensweise der zukünftigen Käufer hinweist, ist die Planung eines finanziellen Puffers zur Risikominimierung. 68% der Befragten planen, einen solchen Puffer einzurichten. Zudem möchten 61% eine Versicherung, wie beispielsweise eine Gebäude- oder Berufsunfähigkeitsversicherung, abschließen. Über die Hälfte der Teilnehmer sieht auch die Notwendigkeit, sich von mehreren Finanzierungsberatern beraten zu lassen, bevor sie eine Entscheidung treffen.
Optimismus trotz Risiken
Insgesamt zeigt sich, dass 89% der Befragten annehmen, eine Immobilienfinanzierung abschließen zu müssen. Die Meinungen über die zukünftige Risikolage sind jedoch geteilt: 8% glauben, dass die Risiken beim Immobilienkauf abnehmen werden, während 47% von stabilen Risiken ausgehen und 44% mit einer Zunahme rechnen. Besonders besorgt sind 50% über steigende Zinsen und sinkende staatliche Förderungen, doch 63% der Befragten erwarten steigende Immobilienwerte. Besonders in den neuen Bundesländern glauben 72% der Befragten an eine Wertsteigerung, während es in den alten Bundesländern 68% sind.
Zusammenfassend zeigt die Umfrage, dass trotz der wahrgenommenen Risiken die Mehrheit der Deutschen optimistisch gegenüber dem Immobilienmarkt eingestellt ist. 82% sehen Immobilien als sichere Investition an. Diese Erkenntnisse wurden nicht nur durch die Zahlen belegt, sondern auch von Andrea Burgstaller, Baufinanzierungsspezialistin bei Dr. Klein, kommentiert, die auf die aktuellen Marktentwicklungen hinweist. Weitere Details über die Umfrage können auf den Seiten von Dr. Klein hier und hier eingesehen werden.
