Die aktuelle Entwicklung um den österreichischen Immobilienunternehmer René Benko wirft Dunkelheit auf die Hamburger Immobilienlandschaft. Benko ist nicht nur mit einer Anklage wegen Finanz-Manipulation in Österreich konfrontiert, sondern dessen Pleite hat auch direkte Auswirkungen auf die Hansestadt. So stehen insgesamt sieben Immobilien, die mit Milliarden-Hypotheken belastet sind, unter Druck. Der Elbtower, das prestigeträchtigste Bauprojekt der Signa Holding, bleibt hierbei jedoch unverkäuflich, während alle anderen Immobilien bereits verkauft werden konnten.
Finanzsenator Andreas Dressel (SPD) berichtet von Fortschritten in Hamburg. Dazu zählt der Erwerb verschiedener bedeutender Immobilien wie die Alsterarkaden, Flüggerhöfe und das Kaufmannshaus durch Investoren. Die Hansemerkur Versicherung feierte zudem den Spatenstich für ein neues Bürogebäude am Gänsemarkt, das als achstöckiges Gebäude bis Ende 2028 fertiggestellt werden soll. Geplant ist zusätzlich ein „Haus der Digitalen Welt“.
Die Situation des Elbtowers
Trotz der Aktivitäten in anderen Immobilien wird der Elbtower zum zentralen Streitpunkt der aktuellen Diskussion. Mit der Insolvenz der Signa Holding, zu der die Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG gehört, ruht der Bau des Wolkenkratzers in der Hamburger Hafencity bereits seit Oktober 2023. Der Baukonzern Lupp stellte die Bautätigkeit ein, da es zu Zahlungsrückständen seitens Signa kam. Die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen in Hamburg hat mittlerweile den Insolvenzantrag bestätigt und die Stadt besitzt ein kaufvertraglich gesichertes Wiederkaufsrecht, was bedeutet, dass sie alle Planungs- und Bauverträge übernehmen kann.
Während Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein betont, dass es sich um ein privatwirtschaftliches Projekt handelt, wird erwartet, dass im Verlauf des Insolvenzverfahrens eine privatwirtschaftliche Lösung zur Wiederaufnahme der Bautätigkeit gefunden werden kann. Falls dies scheitert, behält sich die Stadt die Möglichkeit vor, die Kontrolle über das Projekt zu übernehmen.
Ökonomische Auswirkungen und Perspektiven
Die Auswirkungen der Benko-Pleite sind in der Stadt spürbar, insbesondere in der Bauwirtschaft, da diese Situation auch zu Entlassungen von rund 2.000 Fahrern führt, während Subunternehmen deren Aufgaben übernehmen. Die Arbeitnehmervertreter äußern ihr Entsetzen über die aktuelle Lage. Auch im Kulturausschuss wurde das Thema behandelt, wo die Compagnie in die Suche nach einem neuen Intendanten einbezogen wurde.
Des Weiteren gibt es voraussichtlich anhaltende Einschränkungen auf den Autobahnen durch Bauarbeiten in einem Lärmschutztunnel, die ebenfalls am Wochenende zu zusätzlichen Sperrungen führen werden. Im Gesamtzusammenhang zeigt sich, dass die Zahl der entfernten Autos von Januar bis Juni um neun Prozent im Vergleich zum Vorjahr angestiegen ist.
Die Herausforderungen, vor denen Hamburg durch die aktuellen Entwicklungen steht, sind erheblich. Gleichzeitig bleibt die Hoffnung, dass der Elbtower, der ursprünglich 245 Meter hoch werden sollte und das dritthöchste Hochhaus Deutschlands darstellen sollte, doch noch realisiert werden kann.
