Gemäß einem Bericht von www.hertener-allgemeine.de, wird derzeit ein Zweifamilienhaus in Herten-Mitte mit einem großen Garten und einer Lage nahe des Stadtzentrums zum Verkauf angeboten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage und bietet eine Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern, die sich auf zwei Wohnungen verteilt – eine davon ist vermietet. Die Immobilie verfügt über ein rund 716 Quadratmeter großes Grundstück, von dem ein Großteil auf den Garten entfällt. Mit einer Putzfassade im Jahr 1958 erbaut, bietet das Haus die Möglichkeit einer sofort bezugsfertigen Wohnung im Erdgeschoss sowie einer vermieteten zweiten Wohnung im Obergeschoss. Das Haus wird zum Preis von 299.000 Euro angeboten, zuzüglich 3,57 Prozent Maklerprovision. Die Mieteinnahmen aus der vermieteten Wohnung im Obergeschoss betragen 143 Euro im Monat.
Auswirkungen auf den Immobilien-Markt
Die Käufer könnten die positive und attraktive Lage des Zweifamilienhauses in Herten-Mitte als einzigartige Gelegenheit betrachten. Durch die Vermietung der oberen Wohnung könnte eine zusätzliche Einnahmequelle erzielt werden, was für Investoren oder Käufer mit langfristigen finanziellen Zielen attraktiv sein kann. Der große Garten sowie die Terrasse und die Nähe zum Stadtzentrum könnten das Interesse potenzieller Käufer weiter steigern.
Das Gebäude, das nach Angaben im Bericht aus dem Jahr 1958 stammt, könnte Renovierungsbedarf aufweisen, insbesondere im Hinblick auf die Heizungsanlage und andere infrastrukturelle Elemente. Die Investition in Renovierungsmaßnahmen könnte sich auf den Preis und die Attraktivität der Immobilie auswirken. Zudem sollte die vermietete Wohnung im Obergeschoss eine Überprüfung des aktuellen Mietvertrages erfordern, um mögliche rechtliche Auswirkungen auf die Eigentumsübertragung zu klären.
Das angebotene Haus mit seinen Merkmalen wie dem großen Garten, den Vermietungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage könnte potenzielle Käufer mit unterschiedlichen Interessen ansprechen, was zu einem verstärkten Interesse am Immobilienmarkt in Herten führen könnte.
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