Am 15. Mai 2025 hat ein nicht genannter Käufer das Bürogebäude IP West in Budapest von der CA Immobilien Anlagen AG (WBAG:CAI) erworben. Der Abschluss des Erwerbs fand ebenfalls an diesem Tag statt, was den Verkauf zu einem bedeutenden Ereignis im vergangenen Jahr macht. CA Immobilien Anlagen AG, bekannt für ihre Spezialisierung auf die Entwicklung, den Verkauf und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, hat in den letzten Jahren mehrere Strategien verfolgt, um ihre Marktposition zu stärken.
Das Unternehmen gliedert seine Aktivitäten in zwei Hauptbereiche: die Entwicklung und den Verkauf von Immobilien sowie die Immobilienverwaltung. Laut Marketscreener hatte das Immobilienportfolio der CA Immobilien Anlagen AG Ende 2024 eine Gesamtnutzfläche von 1.090.888 m² und einen Marktwert von 4.964,8 Milliarden Euro. Die Mieteinnahmen des Unternehmens verteilen sich geografisch auf Österreich (5,6%), Deutschland (66,1%) und Europa (28,3%). Der letzte Schlusskurs der CA Immobilien Anlagen AG betrug 22,78 EUR.
Bedeutende Transaktion im Budapester Bürosegment
Der Verkauf des Bürogebäudes IP West gilt als eine der größten Akquisitionen eines internationalen Konzerns im Budapester Bürosegment für die Jahre 2024/2025. Diese Transaktion zeigt nicht nur die Qualität des CA Immo Portfolios in Budapest, sondern ist auch ein wichtiger Schritt im strategischen Rückzug des Unternehmens aus dem ungarischen Markt. Der Büroinvestitionssektor in Budapest hat in letzter Zeit eine ruhige Phase durchlebt, geprägt von einer Überkorrektur der Preise. Dennoch spiegelt die IP West-Transaktion das erneute Interesse an diesem Segment wider.
Keegan Viscius, CEO von CA Immo, betont, dass dieser Verkauf den Beginn des strategischen Rückzugs aus Ungarn markiert. Zudem ermöglicht die Transaktion dem Unternehmen, sich auf Kernmärkte und hochwertige Class-A Bürogebäude in zentralen Lagen zu konzentrieren. Der Verkauf wurde von CBRE und CERHA HEMPEL Rechtsanwälte beratend begleitet.
Details zum Bürogebäude IP West
Das Bürogebäude IP West umfasst eine vermietbare Fläche von rund 32.100 m² und bietet ca. 800 Pkw-Stellplätze. Es befindet sich im 11. Bezirk von Budapest, im südlichen Teil von Buda, westlich der Donau, zwischen der Petőfi- und der Rákóczi-Brücke. Die Lage des Gebäudes ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz, was es für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht.
Die CA Immobilien Anlagen AG bleibt mit diesem Schritt auf Kurs, um weiterhin ihre Strategien zu optimieren und den Fokus auf profitable Investments zu legen. Das Unternehmen hat mit dem Verkauf des Bürogebäudes nicht nur einen signifikanten finanziellen Schritt gemacht, sondern auch wichtige strategische Weichen für die Zukunft gestellt, wie CA Immo mitteilt.
