Gemäß einem Bericht von www.fr.de,
Die Grundsteuer B steigt konstant und belastet Immobilieneigentümer. Die Auswirkungen sind bereits spürbar, und könnten sich 2024 weiter verschärfen. Im letzten Jahr haben über hundert Gemeinden mit mehr als 20.000 Einwohnern ihre Grundsteuer-Hebesätze teilweise deutlich angehoben. Der durchschnittliche gewichtete Hebesatz der Grundsteuer B stieg infolge der Erhöhung um 5 Prozentpunkte auf 554 Prozent, wie aus der Hebesatzumfrage 2023 der Deutschen Industrie- und Handelskammer (DIHK) hervorgeht. Im Vorjahr lag der Hebesatz im Bundesdurchschnitt noch bei 549 Prozent.
Die Grundsteuer B wird seit einigen Jahren kontinuierlich teurer. Die DIHK nennt hauptsächlich drei Gründe für den Anstieg in den letzten Jahren. Erstens agiert die kommunale Finanzaufsicht vieler Länder im Vergleich zu den Vorjahren „deutlich aktiver im Vorfeld der Genehmigung von kommunalen Haushalten“. Zweitens führen Änderungen in den kommunalen Finanzausgleichssystemen, insbesondere die Erhöhung des Nivellierungshebesatzes, zu nachträglichen Erhöhungen in den Gemeinden, die bisher unter diesem Hebesatz lagen. Drittens geht es bereits jetzt darum, die Einnahmen aus der neuen Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer ab 2025 zu sichern.
Im vergangenen Jahr erhöhten insgesamt 103 Kommunen die Hebesätze der Grundsteuer B. Die Auswirkungen der konstanten Grundsteuererhöhungen auf Immobilieneigentümer sind bereits spürbar. Besonders in Hessen und Nordrhein-Westfalen stiegen die Hebesätze deutlich an. Laut Experten ist es problematisch, dass Privatgrundstücke durch die höheren Hebesätze deutlich stärker belastet werden als Gewerbegrundstücke. In einigen Fällen stiegen die Hebesätze um über 100 Prozentpunkte an.
Es ist besorgniserregend, dass die Berechnungen in den Kommunen bereits auf weitere massive Verschiebungen zulasten der privaten Eigentümer hindeuten. Auch die Unterschiede zwischen den Stadt- und Landgebieten sind deutlich spürbar. Eine weitere Belastung der Bürgerinnen und Bürger in Form von Grundsteuererhöhungen erscheint in Anbetracht der bereits bestehenden Belastungen nicht mehr vermittelbar.
Die steigenden Grundsteuern könnten langfristige Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, da die Eigentümer aufgrund der hohen Steuerbelastung gezwungen sein könnten, ihre Immobilien zu verkaufen, was zu einem erhöhten Angebot und damit zu einem möglichen Preisdruck führen könnte. Im schlimmsten Fall könnte dies zu einer Immobilienblase und zu einer Abwanderung von Privatpersonen aus den betroffenen Gebieten führen. Entwicklungen wie diese könnten den Immobilienmarkt in diesen Regionen deutlich unter Druck setzen und langfristig zu unerwünschten ökonomischen Folgen führen.
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