In Hamburg wird ein historisches Kaufhaus in einen neuen Standort für Teile des Bezirksamts Wandsbek umgewandelt. Dieser Schritt stellt einen pragmatischen Ansatz dar, um die ehemalige Karstadt-Immobilie sinnvoll zu nutzen, während in Berlin viele solche Gebäude leerstehen und ungenutzt bleiben. Nach Angaben von Entwicklungsstadt.de könnte das Hamburger Modell als Vorbild für Berlin dienen, insbesondere für Bezirke, die ihre Verwaltungsgebäude modernisieren oder zusammenführen möchten. Während in Wedding ein Teil des Karstadt-Gebäudes am Leopoldplatz nur sporadisch genutzt wird, zeigt Hamburg, wie alte Verkehrsflächen effektiv in den öffentlichen Dienst integriert werden können.
Die Entscheidung, das ehemalige Warenhaus zu nutzen, anstatt es zu verkaufen oder aufwendig umzubauen, könnte einen neuen Weg für die Nachnutzung leerstehender Gebäude darstellen. Insbesondere die ISZ GmbH hat einen Vertrag über die Anmietung von rund 11.400 Quadratmetern in diesem Gebäude unterzeichnet. Dieser Bereich soll bis spätestens 2029 von etwa 370 Mitarbeitenden, einschließlich des Jugendamtes und eines Bürgerbüros, bezogen werden. Die zentrale Lage am U-Bahnhof Wandsbek Markt erleichtert die Erreichbarkeit für Bürger, was der neuen Einrichtung zugutekommen dürfte.
Ein integratives Konzept für Wandsbek
Das Projekt ist Teil einer umfassenden Transformation des Quartiers, die Wohnen, Arbeiten, Dienstleistungen und Gastronomie verbindet. Die denkmalgerechte Renovierung der Kaufhausfassade wird zusammen mit der Modernisierung der rückwärtigen Gebäudeteile durchgeführt, um den Anforderungen einer modernen Verwaltung gerecht zu werden. Alles zielt darauf ab, ein „Bezirksamt der kurzen Wege“ zu realisieren. Dies beinhaltet, dass die verschiedenen Standorte des Bezirksamts nur wenige hundert Meter voneinander entfernt sind.
Ein Letter of Intent zwischen dem Eigentümer und der Freien und Hansestadt Hamburg zeigt die Zusammenarbeit auf kommunaler Ebene. Finanzsenator Dr. Andreas Dressel wird in den nächsten Tagen dieResultate im Haushaltsausschuss der Bürgerschaft erläutern, insbesondere im Hinblick auf die steigenden Bau- und Finanzierungskosten, die den Bedarf an wirtschaftlicheren Alternativen steigern. Die Entscheidung zur Anmietung entspricht den neuen Erfordernissen und ist als wirtschaftlich sinnvoll erachtet worden.
Vorbildfunktion für andere Städte
Die erfolgreiche Nachnutzung von Leerständen in Hamburg könnte auch für andere Städte, insbesondere Berlin, von Bedeutung sein. Hier leiden viele leerstehende Karstadt-Gebäude unter ungewisser Zukunft, und es fehlt oft an klaren Strategien oder dem Mut zu pragmatischen Lösungen. Der Hamburger Ansatz könnte eine Inspiration darstellen, um innerstädtische Immobilien durch öffentliche Nutzungen zu reaktivieren und Flächenengpässe im öffentlichen Dienst zu beheben. Es bleibt zu hoffen, dass die von Hamburg initiierte Transformation zur höchsten Effizienz in der Nutzung und Förderung urbaner Flächen führt.
Insgesamt zeigt das Projekt in Hamburg-Wandsbek, wie durch langfristige Mietverträge und keine aufwendigen Umbauten eine effiziente und bürgernahe Verwaltung ermöglicht wird. Damit wird nicht nur die Geschichte eines ehemaligen Kaufhauses fortgeschrieben, sondern auch ein Zeichen für zukunftsfähige urbanistische Konzepte gesetzt, die als Modell für andere Städte dienen könnten.
Für weitere Informationen lesen Sie die Berichte auf Entwicklungsstadt und Hamburg.de.
