Hauskauf teurer denn je: Preise steigen weiter, aber es gibt Hoffnung

Gemäß einem Bericht von www.focus.de steigen die Hauspreise seit Jahren kontinuierlich an. Von 2014 bis 2022 haben sich die Kaufpreise für Wohnhäuser nahezu verdoppelt, insbesondere in deutschen Großstädten wie München, Berlin und Hamburg. Doch es gibt eine gute Nachricht: Die Kaufpreise sind in diesem Jahr tatsächlich gesunken. Laut dem Europace Hauspreisindex EPX gab es deutschlandweit einen Rückgang von 6,7 Prozent von Juni 2022 bis August 2022. Dieser Trend hat sich im dritten Quartal fortgesetzt, wobei die Preise in 13 der 14 größten deutschen Städte gesunken sind. Allerdings werden die gesunkenen Preise durch die gestiegenen Zinsen überkompensiert. Die Zinsen sind von durchschnittlich 1,0 Prozent vor der Corona-Krise auf derzeit 4,2 Prozent gestiegen. Dies hat enorme Auswirkungen auf den Hauskauf. Durch diese Entwicklung steigen die Gesamtkosten für den Hauskauf erheblich an. Zudem steigen die Kosten für Neubauten weiter, da die gestiegenen Baukosten und ein Engpass bei Handwerkern zu höheren Preisen führen. Trotz des aktuell sinkenden Preisniveaus wird erwartet, dass sich die Zinsen erst in einigen Jahren wieder auf niedrigerem Niveau befinden werden. Ökonomen prognostizieren, dass das Zinsniveau frühestens im Jahr 2024 um 0,6 Prozent fällt und erst im Jahr 2025 wieder auf rund 3 Prozent sinken wird. Trotzdem bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Großstädten hoch, während das Angebot begrenzt ist. Dies könnte dazu führen, dass die Hauspreise mit sinkenden Zinsen wieder steigen. Allerdings entspannt sich die Lage etwas bei Neubauten, da Baumaterialien wieder verfügbar sind und die Warteschlangen bei Handwerkern kürzer werden. Für Menschen, die den Wunsch nach einem Eigenheim haben, wird empfohlen, abzuwarten, bis sich die Lage bei Zinsen, Baustoffen und Handwerkern weiter entspannt. Derzeit gibt es einen allgemeinen Trend zu sinkenden Preisen in allen drei Kategorien. Es bleibt abzuwarten, wie weit die Preise fallen werden, aber der beste Zeitpunkt für den Hauskauf könnte gekommen sein, wenn sich die aktuelle Entwicklung umkehrt.