Ein außergewöhnliches Immobilien-Highlight steht vor der Auktion: Ein ehemaliges Rittergut im Ortsteil Pentin, etwa 30 Minuten von Usedom entfernt. Die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG (NDGA) veranstaltet die Auktion am 5. Juni um 11 Uhr im Hamburger Haus der Patriotischen Gesellschaft, Trostbrücke 6. Der Startpreis für das Objekt beträgt 77.000 Euro, und das Interesse ist groß – bereits 340 Interessenten haben sich registriert.
Das Grundstück ist beeindruckende 19.054 m² groß und beinhaltet ein Gutshaus, das um 1850 erbaut wurde. Seine architektonischen Merkmale umfassen ein hohes Mansarddach, eine Veranda und eine Freitreppe, die zu einem Garten führt. Historisch wurde das Gut Pentyn erstmals 1392 urkundlich erwähnt und wechselte 1724 in den Besitz der Adelsfamilie von Corswandt.
Aktuelle Nutzung und Renovierungsbedarf
Nach der Wende wurde das Gutshaus zu einem Kinderpflegeheim der Diakonie umgebaut. Mit der Privatisierung im Jahr 2015 begannen umfangreiche Renovierungsarbeiten zur Errichtung von zehn Appartements und Wohnungen, die eine Fläche von ca. 532 m² umfassen sollten. Die Gemeinschaftsflächen sind großzügig geplant – unter anderem mit einem Entree und einer Bibliothek.
Die Baumaßnahmen sind jedoch ins Stocken geraten. Der nordöstliche Gebäudeflügel, in dem zuletzt der Eigentümer wohnte, wurde nach 2017 neu errichtet und weist ca. 135 m² Wohnfläche auf. Dennoch sind umfangreiche Maßnahmen erforderlich, um diese Arbeiten abzuschließen. Das gesamte Anwesen bietet eine nutzbare Fläche von ca. 800 m² und wird vertragsfrei an den Meistbietenden übergeben.
Investmentmöglichkeiten und Anforderungen
Ein weiterer wichtiger Punkt für potenzielle Bieter ist der erwartete Investitionsbedarf, der auf mindestens sechsstellige Beträge geschätzt wird, wobei eher mit siebenstelligen Summen gerechnet werden sollte. Der neue Eigentümer wird zudem mit notwendigen Umstellungen, wie der Umrüstung der Beheizung von Öl-Heizung auf Pelletheizung, konfrontiert, da aktuell keine brauchbare Heizung vorhanden ist. Der Energieausweis wurde bislang nicht erstellt.
Für die Teilnahme an der Auktion müssen sich Bieter spätestens vier Tage vorher anmelden, um ihre Zahlungsfähigkeit nachzuweisen. Der Auktionskatalog, der alle relevanten Informationen zur Auktion und den Bietmöglichkeiten, einschließlich telefonischer Bietung, enthält, ist auf der Webseite der NDGA erhältlich. Aktualisierte Daten zum Objekt können auf Anfrage beim Auktionshaus kostenlos eingeholt werden. Maßgeblich für den Verkauf ist der in der Auktion verlesene Auslobungstext.
Insgesamt bietet das Rittergut in Pentin eine spannende Chance für Investoren und passionierte Sanierer. Der Mix aus Geschichte, potenzieller Wohnnutzung und die Lage in der Nähe der Ostsee machen diese Immobilie zu einem interessanten Objekt für die Auktion.
