Die Immobilienbranche in Deutschland steht vor erheblichen Herausforderungen. Mit steigenden Insolvenzzahlen und wachsender Unsicherheit kämpfen die Unternehmen ums Überleben. Die Insolvenz des renommierten Immobilienunternehmens Deutsche Invest Immobilien (D.i.i.) im März hat die Branche erschüttert und zu weiterer Verunsicherung geführt. Die Angst vor Insolvenz zieht sich durch die gesamte Branche, da sich bereits im ersten Quartal des Jahres 2024 630 Unternehmen aus dem Immobiliensektor für eine Insolvenz entscheiden mussten. Dies bedeutet einen Anstieg von 18,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und 17,3 Prozent mehr als im vorherigen Quartal.
Experten rechnen damit, dass die Krise in der Baubranche noch längere Zeit anhalten wird. Christian Alpers von der Unternehmensberatung Falkensteg prognostiziert einen zweistelligen Anstieg der Insolvenzen im laufenden Jahr. Die Situation ist besonders dramatisch für Großunternehmen mit einem Jahresumsatz von über zehn Millionen Euro. Im Jahr 2023 verzeichnete die Branche 31 Großinsolvenzen, während im ersten Quartal 2024 bereits 21 verzeichnet wurden. Das Investment in langfristige Projekte in Deutschland wird als zunehmend unsicher betrachtet. Die Bauunternehmen sehen sich mit Auftragsrückgängen konfrontiert, können ihr Personal nicht voll auslasten und haben Schwierigkeiten, ihre Kostenstrukturen anzupassen, um profitabel zu arbeiten.
Die Baukrise wird durch verschiedene Faktoren verschärft. Kostensteigerungen im Wohnungsbau machen die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum nahezu unmöglich, insbesondere nach dem Auslaufen wichtiger Förderprogramme und einer deutlichen Erhöhung der Leitzinsen durch die Europäische Zentralbank. Investoren sind verunsichert und die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum wird zunehmend schwierig. Trotz des perfekten Sturms in der Baubranche gibt es Hoffnung in den Unternehmen, die auf energetische Sanierung spezialisiert sind, wie Heizungsbauer, Solarunternehmen und Handwerksbetriebe. Andere Branchen wie der Lager- und Logistikbau sowie der Industriebau erleben dagegen eine relative Stabilität.
Nicht nur in der Immobilienwirtschaft, sondern auch in anderen Branchen haben Insolvenzen zugenommen. Im ersten Quartal 2024 wurden insgesamt 4520 Insolvenzen verzeichnet, was einem Anstieg von 12,6 Prozent im Vergleich zum Vorquartal und 25,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Unsicherheit und die wirtschaftliche Instabilität haben enorme Auswirkungen auf die deutschen Unternehmen und verlangen nach soliden Strategien und Maßnahmen zur Bewältigung der anhaltenden Krise.
