Die Deutsche Invest Immobilien (d.i.i.), eine bedeutende deutsche Immobilienfirma, hat kürzlich Insolvenz angemeldet und nun zusätzliche Insolvenzen innerhalb des Unternehmens bekannt gegeben. Die Firma plant, für die 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG sowie die d.i.i. 14. Neubau E GmbH Insolvenzanträge einzureichen. Weitere vier Gesellschaften werden ebenfalls in naher Zukunft Insolvenzanträge stellen. Das Unternehmen ist hauptsächlich in der Verwaltung von Wohnungsbauprojekten tätig und verfügt über ein Portfolio von Immobilien im Wert von vier Milliarden Euro an 50 verschiedenen Standorten mit 280 Mitarbeitern, hauptsächlich in der Zentrale in Wiesbaden.
Die schwierigen Marktbedingungen der letzten Jahre haben den Neubau-Fonds 14 und insbesondere das Projekt „Viktoria Viertel“ in Wiesbaden stark beeinträchtigt. Die Preissteigerungen bei Baumaterialien aufgrund von Materialengpässen und Lieferschwierigkeiten sowie der Handwerkermangel führten zu erheblichen Problemen während der Bauphase. Zusätzlich sank die Nachfrage nach Eigentumswohnungen aufgrund des hohen Zinsniveaus, was die Situation verschärfte. Die Insolvenz der Deutschen Invest Immobilien ist Teil einer Serie von Pleiten in der Bau- und Immobilienwirtschaft, die in den letzten zwei Jahren in eine tiefe Krise gerutscht ist.
Die vorläufige Insolvenzverwalterin, Romy Metzger, erwartet für die meisten Fonds positive Entwicklungen ohne Insolvenzen. Trotz einiger liquiditätsbedingter Probleme in einigen Fonds führt das Unternehmen intensive Gespräche mit Investoren und Banken, um die Fonds langfristig zu stabilisieren. Die Baubranche hat direkte Auswirkungen auf die gesamte Wirtschaft, da 14 Prozent der arbeitenden Bevölkerung in Deutschland in diesem Sektor tätig sind. Die steigenden Insolvenzen und der Personalabbau haben zu einem Rückgang der Steuereinnahmen und einer allgemeinen Wachstumsflaute in Deutschland geführt.
Die Bundesregierung arbeitet an Maßnahmen zur Belebung der Baukonjunktur, wobei die Einführung der Gebäudeklasse E eine wichtige Rolle spielt. Diese Klasse soll das Bauen erleichtern und verbilligen. Eine Änderung im Bürgerlichen Gesetzbuch könnte diesen Prozess vorantreiben und damit die Bauindustrie unterstützen. Die Maßnahmen der Regierung sind jedoch noch in der Abstimmung, wobei unklar ist, wann genau diese Änderungen wirksam werden.
