Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen erlebt eine signifikante Entwicklung, da die Preise für Häuser und Wohnungen spürbar gesunken sind. Laut dem aktuellen Grundstücksmarktbericht für 2023 sind die Immobilienpreise in Gelsenkirchen um bis zu zwölf Prozent zurückgegangen. Im Vergleich zum Vorjahr sank die Anzahl der verkauften Grundstücke von 2.474 im Jahr 2022 auf 1.569 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 37 Prozent entspricht. Ebenso ist der Umsatz von 566 Millionen Euro auf 316 Millionen Euro um 44 Prozent gesunken. Die Preise für Baugrundstücke in Gelsenkirchen blieben größtenteils stabil, während Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser einen Preisrückgang verzeichneten. Einzel- und Zweifamilienhäuser reduzierten sich um fünf Prozent, Mehrfamilienhäuser um 12 Prozent und der Kaufpreis für Eigentumswohnungen sank um 12 Prozent. Darüber hinaus hat die Stadt Gelsenkirchen E-Scooter aus dem Stadtgebiet verbannt, was den Wohnungsmarkt und die Lebensqualität in der Stadt positiv beeinflussen könnte.
