Die Unsicherheit unter potentiellen Hauskäufern und Immobilienbesitzern in den USA hat ein neues Hoch erreicht. Eine aktuelle Umfrage der Bank of America zeigt, dass 60 Prozent der 2.000 Befragten nicht sicher sind, ob jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf eines Eigenheims ist. Dies ist ein erheblicher Anstieg im Vergleich zu 57 Prozent im letzten Jahr und 48 Prozent im Jahr 2023. Die steigenden Hypothekenzinsen und hohen Immobilienpreise tragen erheblich zur Verunsicherung bei, wodurch viele Verbraucher ihre Kaufentscheidungen aufschieben, insbesondere im Frühjahr.
Matt Vernon, Leiter der Abteilung für Verbraucherkredite bei Bank of America, stellt fest, dass der Start in die Frühjahrssaison langsamer verläuft als in den Vorjahren. Diese Verlangsamung wird durch Faktoren wie die volatile Zinslandschaft und die Unsicherheit auf dem Markt verstärkt. Im ersten Quartal 2025 verzeichnete die Bank jedoch einen bemerkenswerten Anstieg der Hypothekenanträge um 80 Prozent, der durch einen wachsenden Wohnungsbestand und niedrigere langfristige Anleiherenditen begünstigt wurde. Trotz dieser positiven Entwicklung empfinden viele Käufer weiterhin Unsicherheit.
Einblicke in die Marktsituation
Die Hypothekenzinsen steigen parallel zu den Renditen der 10-jährigen US-Staatsanleihen, was zusätzliche Bedenken hinsichtlich der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen mit sich bringt. Dies wird durch die volatile Wirtschaftspolitik und die fiskalischen Aussichten unter der Trump-Regierung beeinflusst, was die Zinsvolatilität weiter antreibt.
Von den Befragten glauben 52 Prozent, dass der Markt derzeit besser ist als vor einem Jahr. Dennoch erwarten drei von vier Befragten fallende Immobilienpreise und Zinssätze. Dies erklärt, warum 75 Prozent der Umfrageteilnehmer zögern, mit dem Kauf eines neuen Eigenheims fortzufahren. Ein Anstieg der Erwartung, bis zu warten, um eine günstigere Gelegenheit zu finden, wurde auch festgestellt, mit 62 Prozent im Jahr 2023.
Die „neue Normalität“
Vernon beschreibt die aktuelle Zinsphase von 6 bis 7 Prozent als die neue Normalität. Diese Aneignung von Zinsen hat viele Kaufinteressenten veranlasst, ihre Entscheidungen zu überdenken und die Marktsituation sorgfältig abzuwägen. Das allgemeine Stimmungsbild unter den Befragten ist von einer starken Unsicherheit geprägt, die angesichts der wirtschaftlichen Entwicklungen anhält.
Insgesamt zeigt die Umfrage der Bank of America eindrucksvoll, wie die derzeitigen wirtschaftlichen Bedingungen das Verhalten von Hauskäufern beeinflussen. Die Unsicherheit bleibt hoch, während viele Kräfte auf dem Immobilienmarkt weiterhin auf volatilem Terrain operieren. Ein abwartender Ansatz scheint vorerst der bevorzugte Weg für viele Kaufinteressenten zu sein.
Weitere Informationen sind in dem Bericht von Tradingview und MarketScreener verfügbar.
