Die Mietpreise in München sind weiter auf dem Vormarsch, und eine aktuelle Marktanalyse gibt wenig Anlass zur Hoffnung auf Besserung. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, präsentierte kürzlich den aktuellen Marktbericht für Bayern und äußerte sich skeptisch, dass sich die angespannte Situation auf dem Mietmarkt in den kommenden Jahren verbessern werde.
Die Analyse ergab, dass die hohe Nachfrage in den Groß- und Mittelstädten weiter zunimmt, was zu einem verstärkten Druck auf die Mietpreise führt. Insbesondere in München ist dieser Trend deutlich spürbar. Im Vergleich zum Herbst 2023 stiegen die Mieten bayernweit auch im Frühjahr 2024 weiter an, wenn auch mit etwas abgeschwächten Raten. In München zeigte sich dabei ein breites Spektrum an Preisanstiegen, wobei Neubauwohnungen den höchsten Zuwachs verzeichneten.
Der Bereich der Mietpreise in München gliedert sich in verschiedene Kategorien, wobei Neubauwohnungen den stärksten Anstieg von 4,9 Prozent verzeichneten, gefolgt von Bestandswohnungen, Doppelhaushälften, und Reihenmittelhäusern. Die Auswertung der IVD-Marktanalyse für Bayern zeigt, dass die Mietpreise insgesamt ansteigen, wobei München weiterhin eine Spitzenposition einnimmt.
Experte Kippes führt die angespannte Lage auf dem Münchner Mietmarkt unter anderem auf den massiven Rückgang der Bautätigkeit zurück. Hohe Finanzierungs- und Baukosten belasten die Bauträger stark, während die Nachfrage abnimmt. Das hohe Bevölkerungswachstum in München wird das Problem voraussichtlich weiter verschärfen. Die Mietsteigerung bei Bestandswohnungen schlägt sich auch in anderen bayerischen Großstädten nieder, wobei Passau, Rosenheim und Bayreuth über München hinausgehen.
