Gemäß einem Bericht von www.diepresse.com, steht der Wolkenkratzer „The Henderson“ in Hongkong kurz vor seiner Fertigstellung. Das Bürogebäude wurde von Zaha Hadid Architects entworfen und ist bereits zu Hälfte vermietet.
Der Bau des Wolkenkratzers „The Henderson“ in Hongkong, der von Zaha Hadid Architects entworfen wurde, neigt sich seinem Ende zu. Die markante Glasfassade des knapp 200 Meter hohen Büroturms ist bereits fast vollständig montiert. Das Grundstück, auf dem der Wolkenkratzer errichtet wird, galt 2017 als das teuerste Baugrundstück der Welt, als es vom Entwickler Henderson Land erworben wurde. Der Preis belief sich damals auf 764.000 Pfund pro Quadratmeter.
Trotz der eindrucksvollen Bauarbeiten und des architektonischen Designs ist die Vermietungsleistung des Wolkenkratzers bisher eher enttäuschend. Laut Henderson Land waren gegen Ende des Vorjahres lediglich die Hälfte der Büroflächen vermietet, darunter an Unternehmen wie die Schweizer Uhrenmarke Audemars Piquet und das Auktionshaus Christie’s. Dieser Rückgang der Büronachfrage könnte auf eine allgemeine erhöhte Angebotssituation in Hongkong zurückzuführen sein, da in den kommenden Wochen und Monaten weitere große Bürogebäude eröffnet werden sollen.
Dieser Trend könnte zu einem Anstieg der Leerstandsquote und einem Druck auf die Mietpreise im Büroimmobilienmarkt in Hongkong führen, da die Nachfrage hinter dem Angebot zurückbleibt.
Fazit
Die Fertigstellung des Wolkenkratzers „The Henderson“ in Hongkong steht kurz bevor, jedoch könnte die geringe Vermietungsleistung des Gebäudes aufgrund einer erhöhten Angebotssituation den Markt für Büroimmobilien in Hongkong beeinflussen und die Leerstandsquote weiter steigen lassen.
Dieser Trend sollte von Immobilieninvestoren und Interessenten im Auge behalten werden, da er potenziell Auswirkungen auf die Mietpreise und Renditen in diesem Marktsegment haben könnte.
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