Die Mietpreise in Bayern setzen ihren Aufwärtstrend fort, wobei drei Städte sogar München in den Schatten stellen. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts, prognostiziert, dass die angespannte Situation auf den Mietmärkten vieler Städte in den kommenden Jahren kaum besser werden wird. Der Marktbericht für Bayern zeigt, dass die Nachfrage in Groß- und Mittelstädten deutlich zugenommen hat, teilweise bedingt durch Interessenten, die derzeit auf den Kauf einer Immobilie verzichten.
Im Bereich der Mietpreise verzeichnet Bayern insgesamt einen Anstieg gegenüber dem Herbst 2023, wenn auch mit etwas abgeschwächten Steigerungsraten. Besonders markant ist der fortgesetzte Trend der Mietpreise in München, wobei Neubauwohnungen den höchsten Anstieg verzeichnen. Experten weisen auf den massiven Rückgang der Bautätigkeit hin, der gemeinsam mit gestiegenen Finanzierungs- und Baukosten sowie dem Bevölkerungswachstum die Problematik verschärft.
In Passau stiegen die Mietpreise um 7,8 Prozent, gefolgt von Rosenheim mit 5,3 Prozent und Bayreuth mit 4,8 Prozent, die damit vor München liegen. Die Situation in Passau wird stark von der hohen Nachfrage seitens der Studenten geprägt, wodurch auch die Zuwanderung den Mietwohnungsmarkt zusätzlich belastet. Auch in anderen bayerischen Städten wie Aschaffenburg, Augsburg und Erlangen bleibt die Lage auf dem Mietmarkt angespannt, wobei vermehrt Interessenten auf den Mietmarkt wechseln und die Suche nach passenden Objekten in allen Größen vorantreiben.
