Midstad, eine Tochtergesellschaft von James Cloppenburg Real Estate, hat ambitionierte Pläne für die Innenstadt von Lüdenscheid. Am Standort Wilhelmstraße 2–10 wird eine „Multi-Use-Immobilie“ entwickelt, die erhebliche Veränderungen für den städtischen Raum mit sich bringen soll. Mit einer Grundstücksfläche von 3.337 Quadratmetern sieht das Konzept einen Rückbau des bestehenden Gebäudes sowie den Bau einer neuen, multifunktionalen Struktur vor, die sowohl Büro- als auch Handelsflächen umfasst.
Das Projekt, das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Lüdenscheid geplant wurde, hat das Ziel, einen lebendigen Baustein für die Innenstadt zu schaffen und die langfristige Attraktivität des Standorts zu sichern. Laut lokaldirekt.de sollen etwa 4.500 Quadratmeter Bruttogrundfläche für moderne Büro-, Verwaltungs- und Kommunikationsnutzung bereitgestellt werden, was mehr als 200 Arbeitsplätzen zugutekommt.
Gestaltung des Nutzungskonzepts
Zusätzlich sind rund 3.000 Quadratmeter Handelsfläche vorgesehen, um das innerstädtische Angebot zu stärken. Eine 500 Quadratmeter große Multifunktionshalle soll Platz für Veranstaltungen, kulturelle Aktivitäten und sportliche Events bieten. Gastronomieflächen werden die Belebung der Innenstadt unterstützen, während ausreichend Stellplätze für Pkw und Fahrräder eingeplant sind.
Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Nachhaltigkeit. Die Planungen umfassen begrünte Dachflächen und den Einsatz einer Photovoltaikanlage, was die Energieeffizienz der neuen Immobilie erhöhen soll. Der Rückbau des bestehenden Gebäudes wird ressourcenschonend erfolgen, wobei eine hohe Wiederverwertungsquote der verwendeten Materialien angestrebt wird. Auch die gesamte Projektentwicklung, vom Konzept über die Umsetzung bis hin zum Betrieb, liegt in der Verantwortung von Midstad, wie immobilienmanager.de betont.
Politische Unterstützung und Herausforderungen
Für die Umsetzung der Pläne ist eine langfristige Anmietung von Büroflächen durch die Stadtverwaltung eine Grundvoraussetzung. Das Konzept hat in der Politik bereits Diskussionen ausgelöst. Während die Grünen in Lüdenscheid eine zeitnahe Umsetzung fordern, unterstützen SPD und CDU die Entwürfe, betonen jedoch, dass es politischer Klärungen und einer stabilen finanziellen Basis bedarf. Melita Alzorba, parteilose Bürgermeisterkandidatin der CDU, hat außerdem gewarnt, dass vorzeitige Verpflichtungen gegenüber Midstad nicht eingegangen werden sollten, solange der Raumbedarf noch nicht abschließend geklärt ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das geplante Multi-Use-Projekt an der Wilhelmstraße eine bedeutende Initiative zur Stärkung der Innenstadt von Lüdenscheid darstellt. Es vereint nicht nur wirtschaftliche Aspekte, sondern auch soziale und ökologische Anliegen, was es zu einem umfassenden Entwicklungsvorhaben für die Stadt macht.
