Gemäß einem Bericht von www.merkur.de, entgegen einiger Behauptungen ist es nicht rechtens, wenn ein Vermieter nicht alle Wohnungsschlüssel an den Mieter rausrückt. Der Mieter hat das letzte Wort. Häufig möchten Vermieter beim Einzug eines neuen Mieters, der im besten Fall alle möglichen Fallen im Mietvertrag bemerkt hat, bei der Schlüsselübergabe einen Schlüssel aus Sicherheitsgründen behalten, um im Notfall in die Wohnung gelangen zu können. Das klingt zwar durchaus plausibel, rechtlich jedoch sitzt der Mieter diesbezüglich am längeren Hebel, wie Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund gegenüber chip.de erklärt. „Der Mieter muss alle beim Vermieter vorhandenen Wohnungsschlüssel ausgehändigt bekommen.“
Vermieter muss sich immer die Erlaubnis des Mieters einholen
Die einzige Ausnahme besteht natürlich, wenn der Mieter es dem Vermieter ausdrücklich erlaubt, einen Schlüssel zu behalten. Das Internet-Portal objego warnt Vermieter jedoch davor, die Wohnung des Mieters unter keinen Umständen ohne dessen Wissen zu betreten.
Die Auswirkungen dieser Regelung auf den Immobilienmarkt können sein, dass Vermieter beim Abschluss von Mietverträgen genauer überlegen müssen, wie sie mit dem Thema Schlüsselübergabe umgehen. Möglicherweise werden vermehrt alternative Sicherheitsmöglichkeiten wie digitale Schließsysteme in Betracht gezogen, um die Sicherheit zu gewährleisten und gleichzeitig die rechtlichen Richtlinien einzuhalten.
Mieter muss im Notfall Zutritt zur Wohnung gewährleisten
Hat der Mieter sich ausgesperrt und keinen Ersatzschlüssel außerhalb der Wohnung deponiert, muss er die Kosten für den Schlüsseldienst übernehmen. Gleiches gilt übrigens, wenn der Mieter unglücklicherweise seinen Schlüssel verloren hat und nun nicht mehr in die Wohnung gelangt.
Diese Regelung könnte dazu führen, dass Mieter vermehrt darauf achten, einen Ersatzschlüssel bei einem Freund oder Familienmitglied zu deponieren, um die Kosten für den Schlüsseldienst in Notsituationen zu vermeiden.
Insgesamt zeigen diese rechtlichen Bestimmungen, dass der Immobilienmarkt stets von gesetzlichen Regelungen beeinflusst wird, die Vermieter und Mieter gleichermaßen betreffen. Es ist daher wichtig, sich über die aktuellen rechtlichen Vorgaben auf dem Laufenden zu halten, um Konflikte und unnötige Kosten zu vermeiden.
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