In der Provinz Bac Ninh, Vietnam, wird ein zukunftsweisendes Programm zur Entwicklung von Sozialwohnungen umgesetzt, das sowohl umfassende finanzielle Unterstützung als auch engagierte lokale Zusammenarbeit umfasst. Die Housing and Urban Development Corporation (HUD) spielt eine zentrale Rolle bei der Finanzierung und dem Bau dieser wichtigen Wohnungen. In den ersten vier Monaten des Jahres 2025 wurden bereits 15.614 Sozialwohnungen fertiggestellt und 17 Projekte mit insgesamt 17.664 Wohnungen gestartet. Die lokale Regierung zeigt sich aktiv in der Organisation und Umsetzung dieses Wohnungsbauprojekts, unterstützt von verschiedenen Parteikomitees und Behörden. Dennoch gibt es Herausforderungen, da in einigen Gemeinden kein Interesse an der Entwicklung von Sozialwohnungen besteht, was zu fehlenden oder nur wenigen Projekten führt. Dies ist besonders problematisch, da diese Gemeinden keinen Lenkungsausschuss für die Entwicklung von Sozialwohnungen eingerichtet haben und die Ziele für den Wohnungsbau nicht in den lokalen sozioökonomischen Entwicklungsplan aufgenommen sind, wie vietnam.vn berichtet.
Die Schwierigkeiten beim Zugang zu Grundstücken, den Bauinvestitionsverfahren, Krediten und Vorzugsregelungen belasten Unternehmen, die im sozialen Wohnungsbau tätig sind. Angesichts dieser Herausforderungen hat der Bauminister die Vorsitzenden der Volkskomitees aufgefordert, die Umsetzung der Regierungsbeschlüsse und offiziellen Depeschen zu verstärken. Es besteht die Absicht, die Ziele für den sozialen Wohnungsbau bis 2025 und 2030 in die lokalen sozioökonomischen Entwicklungsindikatoren aufzunehmen und Ressourcen prioritär einzusetzen, um diese Ziele zu erreichen. Ein Lenkungsausschuss für die Entwicklung von Sozialwohnungen soll eingerichtet werden, um bestehende Hindernisse abzubauen. Zudem wird eine direkte Zusammenarbeit mit Investoren angestrebt, um den Fortschritt der Projekte regelmäßig zu überprüfen und sicherzustellen, dass Investoren über den Status ihrer Projekte berichten.
Forschungsansätze und Einflussfaktoren
Eine kürzlich durchgeführte Studie hat das Ziel, die sozialen Wohnungsentwicklungen in Bac Ninh zu bewerten und Einflussfaktoren zu identifizieren. Laut der Studie von Dinh und Phuong haben 51 soziale Wohnungsprojekte in der Region mit verschiedenen Herausforderungen zu kämpfen. Die Methodik umfasste eine Analyse von Investoren, Kreditinstituten und Behörden, die an der sozialen Wohnungsentwicklung beteiligt sind. Ein hypothetisches Regressionsmodell wurde verwendet, um sieben latente Variablen zu analysieren, wobei 29 Einflussfaktoren identifiziert wurden, deren Einflussraten zwischen 3,47% und 30,25% lagen, wie in dem Artikel auf emerald.com erläutert wird.
Die Ergebnisse der Studie bieten wichtige praktische Implikationen zur Verbesserung der politischen Maßnahmen, die darauf abzielen, den Bedarf an sozialem Wohnraum zu decken. Besonders im Fokus stehen Vorschläge zur schnelleren Wohnungsentwicklung für einkommensschwache Menschen, um deren Lebensstandards zu verbessern. Dies ist die erste umfassende Studie zu sozialen Wohnungsentwicklungen und deren Einflussfaktoren in der Region, die somit einen wertvollen Beitrag zur weiteren Entwicklung in diesem Bereich leistet.
Die bevorstehenden Maßnahmen und die enge Zusammenarbeit zwischen der Regierung und den Investoren sind entscheidend, um die stagnierende Entwicklung in bestimmten Gemeinden zu überwinden und den Zielen der sozialen Wohnraumversorgung in Bac Ninh gerecht zu werden.
